Cornelis Jolstraat 322584 ES Den HaagVisserijbuurt

CORNELIS JOLSTRAAT 32 Visserijbuurt / Scheveningen Gelegen in de Visserijbuurt bevindt zich dit ruime, karakteristieke herenhuis aan de rustige Cornelis Jolstraat. De authentieke details zoals glas-in-lood- en paneeldeuren, originele plafonds, schouwen en 2 fraaie suites geeft dit huis een bijzondere charme, de 5 slaapkamers, 2 badkamers, ruime tuin en twee balkons maken het plaatje compleet. De woning is gelegen tussen het Statenkwartier, het Van Stolkpark en het Belgisch Park nabij het Westbroekpark, de Scheveningse Bosjes en het Scheveningse strand, het openbaar vervoer in de vorm van de trams 1 en 9 en bus 21 liggen op loopafstand. Vele scholen liggen in de directe omgeving als de Franse- en Duitse School, het VCL en diverse lagere scholen. INDELING: BEGANE GROND Entree, vestibule met granitovloer en tochtdeur met glas-in-lood naar de gang, ruimte onder de trap en toilet met fontein, voor- en achterkamer en suite kamer 12.8x3.9 met visgraat vloer, originele schouwen, deuren en plafonds, maar boven al prachtige suite deuren met glas-in-lood, openslaande deuren naar de achtertuin 11.0x6.2/5.3 op het zuidzuidoosten met houten schuur, nette keuken 3.6x1.95 inbouwapparatuur, te weten oven, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vries combinatie en een close-in boiler, bijkeuken 1.9x1.5 met aanrechtblad en wijnkoelkast, doorloop naar de achtertuin. Kelder 3.5x1.7 onder de keuken. 1E ETAGE Trap naar 1e etage met houten balusters, overloop met toilet met fontein, intercom op de overloop, ruime slaapkamer 5.0x3.94 aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon (gem 3.5x1.1) en suite met achterkamer 5.0x3.94 met openslaande deuren naar het terras 6.1x1.7 aan de achterzijde, deze suite is voorzien van dichte deuren, originele plafonds en paneeldeuren, voorzijkamer 2.9x1.9, badkamer 2.8x1.9 aan de achterzijde met ligbad en 2 wastafels. 2E ETAGE Lichte trap bekleed met vloerbedekking naar 2e etage, overloop met daklicht met gekleurd glas, 3e toilet met fontein, 2e badkamer 3.5x1.9 met regendouche, wastafel en de wasmachineaansluiting, slaapkamer 4.9x3.9 aan de voorzijde met laminaatvloer, twee ingebouwde kasten, hoge ramen en originele plafond, slaapkamer 4.8x3.9 aan de achterzijde met grote ramen (incl. valbescherming), originele plafonddetails en schuin aflopend dak, achterkamer is in gebruik als berging en opstelplaats voor de CV-ketel. Ook interessant om te weten: - elektra 9 groepen met 1 aardlekschakelaar - Cv-ketel Remeha Calenta uit 2016 - energielabel D - notaris wordt door de verkoper gekozen - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - de ouderdoms- materialen- en niet eigen bewoningsclausule woorden in de koopovereenkomst opgenomen - eigen grond De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.