Cornelis Speelmanstraat 572595 XJ Den HaagBezuidenhout-West

In Bezuidenhout-West, op een rustige en centrale locatie, ligt deze 6 kamer eengezinswoning met twee badkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten met middag- en avondzon. De woning bevindt zich aan een doodlopende straat in een groene, kindvriendelijke buurt midden in het Central Innovation District. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en de stations Beatrixkwartier en Den Haag Centraal liggen op loopafstand. Ook de levendige Theresiastraat met haar gezellige winkels en horecagelegenheden bevindt zich op slechts enkele minuten lopen. ***Energielabel A*** De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden. Indeling Begane grond: Via de voortuin op het noordoosten bereikt u de entree. Hal met separaat toilet v.v. fonteintje en toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken voorzien van vloerverwarming. De keuken uit 2018 is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, kokendwaterkraan, ingebouwde koelkast en vriezer. Via de grote schuifpui is er directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar in 2023 een nieuwe schuur is geplaatst. 1e etage: Overloop met twee ruime slaapkamers en badkamer die ook rechtstreeks toegankelijk is vanuit de achterkamer. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, ligbad met douchewand en regendouche, zwevend toilet, designradiator en wastafel met meubel. 2e etage: Overloop met stookruimte, drie slaapkamers en tweede badkamer. De stookruimte is voorzien van een Remeha cv-ketel (mei 2025) met zonneboiler. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, aan de achterzijde liggen twee kleinere kamers gerealiseerd in de uitbouw in 2011. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, zwevend toilet, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Algemeen: Woonoppervlakte 137 m² Inhoud 457 m³ Perceeloppervlakte 88ca Bouwjaar 1979 Elektrische installatie: 8 groepen CV combiketel Remeha bouwjaar mei 2025 met zonneboiler Energielabel A Eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht Notaris keuze koper werkgebied Haaglanden Oplevering in overleg Zonnepanelen 8 stuks Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.