Cyclaamstraat 272565 PD Den HaagBloemenbuurt-West

Heerlijke eengezinswoning met voor- en achtertuin gelegen in de gewilde Bloemenbuurt in zeer rustig straatje met voornamelijk bestemmingsverkeer. Deze 2 laagse woning met A+ label is zeer goed onderhouden en voorzien van veel energiebesparende maatregelen zoals dak- en vloerisolatie, zonnepanelen en een hybride warmtepomp. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, de Bosjes van Pex met vele sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en paardrijden. Ook de winkels van het Savornin Lohmannplein en het strand zijn niet ver weg. Indeling: Toegang middels de goed onderhouden voortuin met fietsenstalling naar de voordeur. Hal met garderobe en ruim, betegeld toilet. De woonkamer heeft een verrassende indeling met de keuken aan de voorzijde van het huis en de tuingerichte woonkamer aan achterzijde. De moderne, luxe open keuken aan voorzijde is ca. 13m2, pas 3 jaar oud en van alle gemakken voorzien. De keuken is voorzien van een kunststof blad, RVS spoelbak met uitgebreide Quookerkraan en waterfilter, brede inductie kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, ingebouwde koffiezetter, combi oven/magnetron, warmhoudlade, stoomoven (combi) en luxe RVS dubbeldeurs koelkast en vrieskast. Woon/eetkamer over de volle breedte van de woning aan achter(tuin)zijde van de woning ca. 32m2 met diepe kast, gas open haard, schuifpui en gewone deur naar de tuin. De verzorgde achtertuin met veel prachtige vaste beplanting ligt op het noord/westen en heeft middag en avondzon. Perfect voor het genieten van de avondmaaltijd in de zon. Vaste trap naar de 1e etage: overloop met daklicht en 2e toilet. Voorzijkamer met vaste kast. Hoofdslaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand en airco unit. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. Achterzijkamer met aan beide zijden vaste wandrekken. De achterkamer met bijgetrokken balkon is voorzien van 2 vaste kastenwanden met daarin de opstelplaats voor de wasmachine, droger, CV, hybride warmtepomp en omvormer. Tussengelegen badkamer met ligbad, douchecabine, sauna, handdoekradiator en wastafelmeubel met 2 wastafels. Bijzonderheden: - mogelijkheid tot dakopbouw na goedkeuring gemeente - gelegen op eigen grond - CV HR combi Remeha 2023 gecombineerd met hybride warmtepomp - elektra 16 groepen met 4 aardlekschakelaars - dak geisoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen - rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - goed geisoleerde woning met energielabel A+ - gebruiksoppervlakte ca. 111,8m2 gemeten volgens de meetinstructie - bouwjaar 1927 - in verband met het bouwjaar worden de materialen- en ouderdomsclausule opgenomen in de NVM-koopakte - oplevering op korte termijn mogelijk Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.