Dagpauwooglaan 792496 XG Den HaagDe Reef

In de zeer groene en kindvriendelijke woonwijk ‘De Reef’ staat dit duurzame en hoogwaardig afgewerkte herenhuis. De woning kenmerkt zich door de woonoppervlakte van maar liefst 226 m2, de zes ruim bemeten slaapkamers, een luxe keuken, twee badkamers en de tuinligging op het zuidwesten. De woning is doormiddel van een warmtepomp voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling. De woning is energiezuinig en beschikt over een aantrekkelijke energielabel A+++. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen, winkelcentrum Leidschenveen, Ypenburg en de Parade in Nootdorp, diverse sportvoorzieningen en de Randstad Rail. Indeling: Begane grond: - Via de voortuin bereikt u de woning. In de voortuin is ruimte voor het parkeren van één auto’s; - Hal voorzien van meterkast, kastruimte, modern toilet en trapopgang naar de eerste etage; - Luxe keuken voorzien van kook- en spoeleiland met net werkblad, inductiekookplaat, geïntegreerd afzuigsysteem en Quooker kraan. De moderne kastenwand is in de wand weggewerkt en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. - De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer. Via de schuifpui, die zich uitstrekt over de hele breedte van de woning, bereikt u de achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. - De achtertuin is voorzien van een betegeld terras, een berging en een veranda. Tevens zijn voorbereidingen voor een toiletruimte aanwezig. De veranda en berging zijn voorzien van een plavuizen vloer. De veranda en berging wanden zijn van steen en voorzien van een houten en geïsoleerde plat dak. 1e verdieping: - De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers en de hoofdbadkamer. 2e verdieping: - De overloop biedt toegang tot de hoofdslaapkamer met luxe badkamer en suite. - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede ruime slaapkamer van deze etage. - Een handige wasruimte bevindt zich aan voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 226 m2; - Perceeloppervlakte 209 m2; - Binnenschilderwerk gedaan in 2026; - Bouwjaar: ca. 2021; - Gelegen op erfpachtgrond. Het betreft eeuwigdurend recht van erfpacht; - De erfpachtcanon bedraagt € 2851,24 + € 16,50 aan beheerkosten per halfjaar; - Het canonpercentage bedraagt 4,0% tot 1-7-2028; - De grondwaarde is vastgesteld op €142.561,98; - De Algemene Bepalingen voor de uitgifte in erfpacht versie 1986 herz. 1993 versie 2008 is van toepassing; - Omzetting naar AB 2024 is mogelijk; - Parkeren op eigen terrein, er is ruimte voor één auto; - De gehele woning is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming en vloerverkoeling; - De woning wordt voorzien van verwarming en warmwater middels een luchtwarmtepomp; - Energielabel A+++; - De woning is voorzien van een groendak, incl. de veranda/berging; - De veranda heeft voorbereiding voor een keuken; - In overleg met de gemeente is een 4e laag bebouwing mogelijk, De bestaande lichtkoepel kan dienen als trapgat. - De woning kan met de aanwezige meubels overgenomen worden; - Een oplevering op korte termijn is mogelijk! Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.