De Poorterstraat 312597 CR Den HaagUilennest

Goed onderhouden 5 kamer herenhuis o.a. met voortuin en op het zuidoosten gelegen zonnige achtertuin met achteringang en stenen schuur, moderne half open keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer!. Aantrekkelijke situering in de wijk Benoordenhout / Clingendael, direct bij diverse fraaie parken zoals Clingendael en Oosterbeek. Een kleine supermarkt (De Spar) direct om de hoek en de gezellige van Hoytemastraat op 5 minuten lopen. Prima openbaar vervoer. Het centrum, de duinen, het strand en de uitvalswegen vlakbij. Zie tevens de unieke 3D rondleiding van Matterport, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden! Indeling: Via de voortuin naar de entree. Vestibule, tussendeur, gang. Modern toilet met fontein. Diepe gangkast met garderobe, meterkast alsmede bergruimte onder trap. Sfeervolle en lichte woon-/eetkamer voorzien van een mooie visgraat parketvloer, een moderne gas open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin(ca. 13.00 x 5.74) op het zuidoosten met ruime schuur met opstelplaats wasmachine/droger en achterom. Moderne halfopen keuken voorzien van composiet werkblad en diverse apparatuur o.a. vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat, oven, magnetron en koel-/vrieskast. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Riante voorkamer over de volle breedte met vaste kastenwand. Achterkamer met ingebouwde kast en toegang tot zonnig balkon. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. 2e verdieping Ruime lichte overloop. Voorkamer over de volle breedte met een Frans balkon met een ruime vaste kastwand. Achterkamer met vaste kast, met toegang tot een ruime vliering over de volle breedte (met een nokhoogte van 1.15m). Algemeen: Woonoppervlakte: 147m² Inhoud: 514m³ Perceeloppervlakte 165m² Bouwjaar: 1957 Uitgebreide elektrische installatie 11 groepen en aardlekschakelaar CV combiketel Remeha Tzerra CW5 (2016) Begane grond en 1e etage voorzien van zonneschermen aan de achterzijde 2e etage voorzien van zonnescreens aan de achterzijde In 2023 schilderwerk buitenzijde (voor) uitgevoerd, schilderwerk achterzijde in 2024 Volledig aluminium kozijnen met dubbele beglazing Energielabel C Ruime vliering over de volle breedte 8 zonnepanelen aanwezig (2400 Wp) Stenen schuur met aansluitingen wasmachine/droger Beschermd stadsgezicht Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing Notariskeuze aan koper, binnen het werkgebied Haaglanden Eigen grond Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.