De Rhijenhof 6-B2548 AA Den HaagErasmus Veld

Pure luxe aan de rand van Den Haag en Wateringen! In een rustige, lommerrijke laan ligt deze uitzonderlijk ruime, vrijstaande villa, gebouwd door het gerenommeerde Aannemersbedrijf G.A.M. van Ruijven. Deze indrukwekkende woning biedt alles voor wie waarde hecht aan luxe, stijl en comfort. Met maar liefst 9 royale kamers, een levensloopbestendig ontwerp en een hoogwaardige afwerking, ervaart u hier het perfecte samenspel tussen elegant wonen en praktisch gemak. De ligging op de grens van Wateringen en Den Haag biedt bovendien het beste van twee werelden: rust, met de nabijheid van alle voorzieningen. INDELING BEGANE GROND: comfortabel en levensloopbestendig wonen De villa biedt een royale woonoppervlakte van 485 m² en wordt omgeven door een zonnige, goed onderhouden tuin aan het water. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een dubbele garage die niet alleen ruimte biedt voor meerdere voertuigen, maar ook perfect is als opslag- of hobbyruimte. De elegante entree verwelkomt u met een ruime hal voorzien van garderobekast, een smaakvol afgewerkte toiletruimte en een imposante trap. We openen de dubbele deuren naar de riante, lichte woonkamer, waar het daglicht royaal binnenvalt door de vele raampartijen. De living biedt met zijn afmetingen van 10,29 bij 5,00 meter veel indelingsmogelijkheden. Zodra de avond valt, zorgt de gashaard voor een extra vleugje warmte en aangename ambiance. Bovendien vloeien binnen en buiten hier mooi in elkaar over, met het terras en de tuin als natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. De keuken is praktisch en luxe ingericht, compleet met inductiekookplaat, oven, vaatwasser, magnetron, koel-vriescombinatie en zelfs een ingebouwde televisie. Direct naast de keuken ligt een overdekt terras, ideaal om het hele jaar door buiten te zitten. Op de begane grond vinden we verder een stijlvolle studeerkamer met een ingebouwde kastenwand en een royale slaapkamer met en-suite badkamer, voorzien van dubbele wastafel, toilet, bidet en een luxe stoomdouche. Een praktische wasruimte en directe toegang tot de dubbele garage completeren deze verdieping. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, voor extra comfort. KELDER: een zee aan mogelijkheden De kelderverdieping van ca. 148 m² biedt een geweldige ruimte voor ontspanning en hobby’s. Hier vindt u een gezellige bar van 4,80 x 14,54 m¹ met ingebouwde biertap en koelkast, ideaal voor borrels en feestjes. De ruimte biedt daarnaast plek voor bijvoorbeeld een biljarttafel of bioscoopopstelling. Verder bevinden zich hier een tweede hobbyruimte, toiletruimte, berging en technische ruimte. EERSTE VERDIEPING: royale slaapkamers en een privé spa De statige trap leidt naar een overdekte serre met glazen vouwwanden, die toegang bieden tot het dakterras. Vanuit de serre bereikt u de drie grote slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en luxe sauna – ideaal voor ontspanning na een drukke dag. Een separate toiletruimte met fontein maakt het geheel compleet. ZOLDER: extra opslagmogelijkheden De villa beschikt over twee zolderruimtes, bereikbaar via een vaste trap en een vlizotrap, elk voorzien van een royale opslagruimte van 9 meter lang en 2,30 meter hoog, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden items en extra spullen. KENMERKEN - Totale woonoppervlakte: 485 m² - Perceeloppervlakte: 672 m² - Bouwjaar: 2010 - Aantal kamers: 9 - Dubbele inpandige garage - Riante kelder met uitgebreide barfaciliteiten - Wellnessruimte met sauna en luxe badkamer - Volledige woning voorzien van vloerverwarming en centraal stofzuigsysteem - Recent geplaatste waterpomp (augustus 2024) - 21 zonnepanelen voor duurzaam energieverbruik - De thuisbatterij is in februari 2025 geplaatst en zorgt, samen met de zonnepanelen voor een lage energierekening. De batterij slaat de opgewekte zonne-energie op voor gebruik in de avonduren, waardoor je het maximale haalt uit je eigen stroomproductie. - Regenwater-opslagtank voor grijswatersysteem, waardoor toilet, wasmachine en buitenkranen milieuvriendelijk worden voorzien van water - Waterontharder aanwezig voor optimaal comfort en behoud van apparatuur - Gelegen aan het water, met een zonnige tuin op het zuidwesten - Nabij voorzieningen zoals scholen en winkels Een exclusieve villa die alles biedt: luxe, ruimte en een rustige ligging. Geïnteresseerd? Neem contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar en maak een afspraak voor een bezichtiging.