Doldersestraat 192574 TA Den HaagRustenburg

COMFORTABEL WONEN MET TUIN, BALKON EN MEERDERE SLAAPKAMERS IN DEN HAAG In een prettige en rustige woonomgeving in Den Haag ligt deze verzorgde woning met een praktische indeling en meerdere buitenruimtes. De ligging is ideaal: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook uitvalswegen richting het centrum van Den Haag en omliggende steden snel bereikbaar zijn. Hier woon je comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, in een wijk die zich uitstekend leent voor zowel stellen als gezinnen. De indeling is als volgt: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal vormt het centrale punt van de begane grond en staat in directe verbinding met zowel de woonkamer als de keuken. In de hal bevindt zich het separate toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is prettig van formaat en heeft een open en lichte uitstraling. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar en sluit praktisch aan op de leefruimte. In de achtertuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon en heeft daarnaast toegang tot een separaat toilet. Vanuit deze slaapkamer leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping bestaat uit één ruime kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer of werkkamer. Dankzij de ingebouwde bergruimte is deze verdieping zeer praktisch in gebruik. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. KENMERKEN • Bouwjaar 1926 • Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 97m² (NVM Meetinstructie) • 4 kamers (3 slaapkamers) • Energielabel B • Achtertuin met berging gelegen op het zuidwesten • Balkon aan de achterzijde • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.