Doldersestraat 312574 TB Den HaagRustenburg

Fijne 3-laags eengezinswoning met 2 slaapkamers, ruime zolderverdieping, energielabel C en zonnige voor- en achtertuin op het zuidwesten, gelegen in een rustige straat. Deze goed onderhouden woning is gelegen in de wijk Rustenburg, op korte afstand van de winkels aan het Monnickendamplein. OV-haltes voor bus, tram en RandstadRail bevinden zich op loopafstand. De wijk is rustig en grenst aan het Zuiderpark, een groene omgeving met volop mogelijkheden voor sport en recreatie. Ook de duinen en het strand van Kijkduin zijn per fiets goed bereikbaar. Indeling: Entree via de eigen voortuin. In de hal bevinden zich een gangkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woon-/eetkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een oven, koelkast, vriezer, kookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met een berging en een achterom. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom met vaste kast. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met vaste kasten en toegang tot het balkon. De moderne badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet, biedt eveneens toegang tot het balkon. Via de overloop is er een trap naar de ruime zolderverdieping. Deze grote, lichte ruimte is voorzien van een dakkapel en een Velux dakraam. Er is veel bergruimte onder de schuine kanten (knieschotten). Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de CV-ketel en de wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1929 - Erfpacht: canon en beheerkosten eeuwigdurend afgekocht - Energielabel C - Kunststof kozijnen aan de achterzijde met HR++ glas - Houten en aluminium kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde - Elektra: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar - Verwarming en warm water via Remeha Avanta combiketel (2018) - Bouwkundig rapport aanwezig - Woonoppervlakte: ca. 105 m² - Inhoud: ca. 365 m³ - Zie plattegronden voor indeling en maatvoering - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing - Oplevering: in overleg, kan snel Interesse in deze woning? Overweeg dan een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.