Dr. J. Presserstraat 3372552 LW Den HaagHoutwijk

*English Translation Below* Interesse? Plan eenvoudig zelf een afspraak door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’. Vul uw gegevens in en u ontvangt via move een link waarmee u direct toegang krijgt tot onze agenda en een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten! Uiteraard kunt u ook bellen met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Ruime eindwoning met eigen parkeerplaats, vijf slaapkamers én ruime tuin, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Houtwijk. Deze royale gezinswoning biedt met circa 117 m² woonoppervlakte volop leefruimte voor het hele gezin en combineert comfort, praktische indeling en een fijne woonomgeving op ideale wijze. De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer, een halfopen keuken, maar liefst vijf slaapkamers en een heerlijke achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van privacy en buitenleven. Daarnaast is de woning voorzien van zes zonnepanelen (2023), wat bijdraagt aan extra wooncomfort en lagere energielasten. Dankzij de ruime opzet is deze woning bovendien perfect geschikt voor thuiswerken, hobby’s of een groot gezin. Omgeving Houtwijk is een populaire woonwijk onder gezinnen dankzij de rustige, groene en kindvriendelijke opzet. Winkelcentrum Houtwijk bevindt zich op korte loopafstand en biedt een divers aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vindt u daarnaast meerdere basisscholen, speelvoorzieningen, sportverenigingen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Ook uitvalswegen richting het centrum van Den Haag, Kijkduin en de snelwegen zijn eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen! Indeling Begane grond Entree woning, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woon-/eetkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Aan de achterzijde treft u de ruime en gezellige woon-/eetkamer met praktische bergkast onder de trap en directe toegang tot de achtertuin via een enkele deur. Vanuit de hal bereikt u middels de trap de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal op de verdieping bevindt zich de moderne badkamer, uitgevoerd met een ligbad met douche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Via de overloop bereikt u middels een vaste trap de tweede verdieping. Tweede verdieping Ruime overloop met opstelplaats voor de C.V.-ketel, wasmachine-aansluiting en toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapverdieping, thuiswerkruimte of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Dankzij de ligging als eindwoning geniet u bovendien van extra vrijheid en een prettige lichtinval. Naast de woning bevindt zich de eigen parkeerplaats — ideaal en altijd een plek voor de deur. Kenmerken - Bouwjaar 1982 - Woonoppervlakte ca. 117 m² - Inhoud ca. 390 m³ - Gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven voor onbepaalde tijd - Canon afgekocht tot 14 april 2032 (€ 1,13 per jaar, wordt niet geïnd) - Vijf slaapkamers - Eigen parkeerplaats naast de woning - Halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Moderne badkamer met ligbad/douche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator - Zes zonnepanelen geplaatst in 2023 - Verwarming en warm water middels Intergas Kombi Kompakt HRE C.V.-combiketel (2022/eigendom) - Volledig voorzien van dubbel glas (grotendeels houten kozijnen) - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaars van toepassing - Oplevering in overleg Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen. Heeft u interesse in deze woning maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *English Translation* Interested? Easily schedule a viewing yourself by clicking on “Request a Viewing”. Fill in your details and you will receive a link via Move, giving you direct access to our calendar where you can book a viewing at one of the available time slots. Of course, you are also welcome to contact our office by phone to schedule an appointment. Spacious end-of-terrace family home with private parking, five bedrooms and a generous garden, located in the popular and family-friendly residential area of Houtwijk. Offering approximately 117 m² of living space, this well-sized home combines comfort, a practical layout and a pleasant living environment — ideal for families looking for space both indoors and outdoors. The property features a bright living/dining room, a semi-open kitchen, no fewer than five bedrooms and a lovely rear garden where you can enjoy peace, privacy and outdoor living. In addition, the house is equipped with six solar panels (installed in 2023), contributing to lower energy costs and increased comfort. Thanks to its spacious layout, this home is also perfectly suited for working from home, hobbies or larger families. Area Houtwijk is a highly popular residential neighbourhood among families due to its green, quiet and child-friendly character. Houtwijk Shopping Centre is located within walking distance and offers a wide range of shops for daily groceries and conveniences. The immediate area also provides several primary schools, playgrounds, sports facilities, public transport connections and recreational amenities. Main roads towards The Hague city centre, Kijkduin beach and major highways are easily accessible as well. An ideal location for those seeking comfortable and centrally located living! Layout Ground floor Entrance to the property, hallway with meter cupboard, separate toilet and access to the living/dining room. The living room extends across the full length of the house and benefits from plenty of natural light thanks to the large windows. At the front of the property you will find the semi-open kitchen, equipped with various built-in appliances and ample storage and workspace. At the rear is the spacious and inviting living/dining area featuring a practical storage cupboard underneath the staircase and direct access to the rear garden through a single door. From the hallway, stairs lead to the first floor. First floor Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The generous master bedroom is situated at the front of the property. At the rear are two well-proportioned bedrooms, ideal as children's rooms, guest rooms or home offices. The modern bathroom is centrally located on this floor and fitted with a bathtub with shower, wall-mounted toilet, washbasin vanity unit and designer radiator. Via the landing, a fixed staircase leads to the second floor. Second floor Spacious landing with central heating boiler setup, washing machine connection and access to two additional generously sized bedrooms. Thanks to its practical layout, this floor is perfectly suitable as an additional sleeping area, home office or hobby space. Outdoor space The rear garden offers plenty of privacy and is a wonderful place to relax or enjoy outdoor dining. As an end-of-terrace property, the house also benefits from extra freedom and pleasant natural light. The private parking space next to the house provides added convenience — always a parking spot directly by your home. Features - Built in 1982 - Living area approx. 117 m² - Volume approx. 390 m³ - Situated on leasehold land issued for an indefinite period - Ground lease prepaid until 14 April 2032 (€1.13 per year, currently not collected) - Five bedrooms - Private parking space next to the property - Semi-open kitchen fitted with various built-in appliances - Modern bathroom with bathtub/shower combination, wall-mounted toilet, vanity unit and designer radiator - Six solar panels installed in 2023 - Heating and hot water via Intergas Kombi Kompakt HRE central heating boiler (2022/owned) - Fully fitted with double glazing (mainly wooden window frames) - Materials and age clause applicable - General terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaars apply - Transfer date in consultation If interested, we recommend bringing your own purchasing agent. Interested in this property but still need to sell your current home? Feel free to contact our office for a free valuation. This information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its contents. All information provided should be regarded as an invitation to view the property, make an offer or enter into negotiations.