Drouwenstraat 602545 WK Den HaagMorgenstond-West

‘RUIME 2-ONDER-1 KAPWONING IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK OLYMPIAPARK MET ZONNIGE TUIN AAN HET WATER!’ Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit, een uitzonderlijk brede woon-/eetkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten aan het water? Dan is Drouwenstraat 60 zeker een bezichtiging waard! Deze eengezinswoning uit 2000 biedt 144 m² woonoppervlakte, een royale living, 3 ruime slaapkamers, modern sanitair, een afgesloten garage en een heerlijke tuin direct aan het water. Locatie: Drouwenstraat 60 ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in woonwijk 'Olympiapark' met voornamelijk bestemmingsverkeer. Deze woning ligt op loopafstand van het levendige Zuiderpark. Geniet van het Zuiderparktheater, zwembad Het Zuiderpark en de vele evenementen die het hele jaar door plaatsvinden: een plek voor jong en oud. Op loopafstand vindt u winkels, scholen en openbaar vervoer (tram 4/6, bus 21/23/25). Daarnaast bereikt u per fiets in circa 10 à 15 minuten Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, de Internationale School, duinen en strand bij Kijkduin. De uitvalswegen richting Den Haag (A4) zijn binnen circa 10 minuten met de auto bereikbaar. Indeling: Begane grond De woning beschikt over een voortuin met oprit voor één auto en toegang tot de garage. Deze garage is zowel van buitenaf als vanuit de woning bereikbaar. Via de entree betreedt u de hal met meterkast en een praktische nis voor de garderobe. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer heeft een breedte van circa 8 meter en wordt dankzij de grote glazen achterpui prachtig verlicht, wat zorgt voor een lichte en aangename leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de U-vormige keuken (2019), uitgevoerd in een lichtgrijze kleurstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, stoomoven, koffiezetapparaat, magnetron, plintverwarming en een Quooker. De keuken is bovendien uitgerust met sfeervolle ledverlichting. De woning is voorzien van drie elektrische rolgordijnen met afstandsbediening, stijlvol geplaatst aan de binnenzijde van de raampartij voor optimaal gebruiksgemak en comfort. Via een grote schuifpui bereikt u de zuidoosten gelegen achtertuin. Deze grenst aan het water en kijkt uit op het groen. De tuin is aangelegd met sierbestrating, groenborders en voorzien van een buitenkraan, houten berging voor tuingereedschap en een elektrisch zonnescherm. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom, met voldoende plaats voor een grote kledingkast. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met warme houten accenten. Deze luxe ruimte is voorzien van een whirlpool, inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop met vaste kast, waar de cv-ketel, wasmachine/droger en de mechanische ventilatie zijn opgesteld. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer met een kastenwand. Vanaf de overloop is er toegang tot het royale dakterras, dat tevens mogelijkheden biedt voor woninguitbreiding (onder voorbehoud van vergunningen). Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 2000. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 144 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 190 m2. - Er is een definitief energielabel A aanwezig (einddatum 28-10-2035). - De woning beschikt over 10 zonnepanelen. - Garage van ca. 15 m2 met handmatige garagedeur. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. - In de directe omgeving van de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST EEN EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!