Druivenstraat 132564 VE Den HaagVruchtenbuurt

Wonen in de Vruchtenbuurt betekent wonen in één van de meest geliefde en karaktervolle wijken van Den Haag en de Druivenstraat is daar een prachtig voorbeeld van. Dit is een straat waar buren elkaar kennen, waar kinderen samen opgroeien en waar gezelligheid nog vanzelfsprekend is. Denk aan gezamenlijke activiteiten, een straatfeest en tradities zoals Sint Maarten: hier woont u niet alleen in een huis, maar in een buurt. De Vruchtenbuurt staat bekend om haar charmante jaren ’30 architectuur, brede trottoirs, veel groen en het complete voorzieningenaanbod. Winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en het strand zijn allemaal dichtbij, terwijl de wijk zelf rust en een prettige dorpssfeer uitstraalt. Een ideale plek voor wie comfortabel, sfeervol en met een sterk gevoel van samenleven wil wonen. INDELING: Begane grond Via de ruime voortuin komt u uit bij de voordeur. Alleen al vanwege het huisnummerbordje dat hier is aangebracht ontstaat er al een lach op uw gezicht. Via de entree met garderobe en de hal met trapkast komt u in de woonkamer met erker. De voor- en achterkamer zijn met elkaar gescheiden door middel van originele suiteseparatie met schuifdeuren en 4 ruime vaste kasten. De totale lengte van de woon- en eetkamer ensuite is ca. 12,94, verdeelt over de voorkamer met erker van ca. 5,58 x 3,94 en de achterkamer van ca. 5,54 x 3,00. De achterkamer staat in verbinding met de open keuken van ca. 3,12 x 1,96. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een keramische 5-pits kookplaat. Onder de gootsteen is een close-inboiler aangebracht waardoor er snel warm water is. Via de achterkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin maar deze is ook via de deur in de keuken te bereiken. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. In de zomer is het rond 10.00 uur al achterin de tuin in het zonnetje van een kop koffie te genieten. De berging is ca. 2,23 x 2,23 en door het achterom is het makkelijk de fietsen hier te kunnen plaatsen. 1e verdieping De verrassing van deze verdieping is de ruimte van de slaapkamer aan de voorzijde. Met zijn ca. 4,73 x 5,09 meter en een gezellige erker, is het mogelijk deze kamer op diverse manieren in te delen. De vaste kastenwand zorgt voor veel bergruimte. Via de overloop is de inloopkast bereikbaar en de slaapkamer aan de achterzijde heeft door een verbouwing (in 2017) een royale afmeting gekregen (ca. 5,51 x 3,01). Tevens is de badkamer in 2017 verbouwd en voorzien van een royale (regen)douche, grote wastafel met ombouw en een handdoekradiator. 2e verdieping Via de royale overloop is ook hier weer een royale slaapkamer bereikbaar. Met een afmeting van ca. 4,48 x 5,08 zal menige zoon/dochter hier graag aanwezig zijn. De 2 vaste kasten geven ook weer extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad met een bubbelfunctie en een dubbele wastafel. Ook zijn de wasmachineaansluiting en -droger hier aanwezig. Via een kleine trede is het dakterras bereikbaar (ca. 3,00 x 4,76) waar in de zomer in het late zonnetje nog genoten kan worden. KENMERKEN: + Bouwjaar 1930; + 5 kamers (waarvan 3 slaapkamers); + Originele schuifseparatie nog aanwezig; + Veel vaste kasten; + Gebruiksoppervlak wonen: 167m²; + Perceeloppervlak 145m²; + Energielabel B; + 10 zonnepanelen op het dak; + Eigen Grond; + PVC vloer op de begane grond; + 2 badkamers; + Achtertuin met achterom; + Zowel achtertuin als royaal dakterras; + Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; + Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.