Duke Ellingtonstraat 2422551 WE Den HaagNieuw Waldeck

*****FOR ENGLISH SEE BELOW***** Op een zeer aangename en rustige locatie gesitueerde goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers en een ruime badkamer. De woning is gelegen in de wijk Nieuw Waldeck nabij divers winkelaanbod, scholen (waaronder de International School ISH), sportvoorzieningen (waaronder voetbal, golf, tennis en hockey), vele openbaar vervoerverbindingen, op circa 10 minuten fietsafstand van het strand en de boulevard van het nieuwe Kijkduin. Het groen van Meer en Bos is op korte loopafstand te bereiken! De indeling van deze goed onderhouden woning is als volgt; Begane grond: Voortuin, entree van de woning, gang, toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, meterkast, vaste kast, trapkast, een aan de voorzijde gesitueerde open keuken en voorzien van een L-vormig keukenblok uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad, een rvs-front oven, een rvs-afzuigkap, een rvs-spoelbak, een vaatwasser, een apothekerskast en een rvs-gaskookplaat, woonkamer met toegang naar de achtertuin. Tegen de achtergevel is er een overkapping geplaatst en is er een wateraansluiting aanwezig, verder is de tuin voorzien van een stenen schuur met elektra en is er toegang naar een achterom. Eerste etage: Overloop, een vergrote badkamer met een ligbad, een designradiator, een vaste wastafel met meubel, de aansluiting voor de wasmachine, een wandcloset en een douche, voorslaapkamer, twee achterslaapkamers. Tweede etage: Bereikbaar middels een vaste trap, overloop met de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting van de wasmachine, een dakkapel in het zijdakvlak over nagenoeg de diepte van de woning, 4e slaapkamer Bijzonderheden: * erfpacht uitgegeven voor onbepaalde tijd (voorwaarden 1977) * canon thans € 1,13 per jaar (wordt niet meer geïnd) * herziening canon per 30-11-2029 * grondwaarde voor mogelijke afkoop € 6.459,69 (onder voorbehoud huidig beleid gemeente Den Haag) * gebruiksoppervlakte wonen ca. 118 m² * keuken vernieuwd in 2008-2009 * perceeloppervlakte 110 m2 * stenen berging in de achtertuin * overkapping tegen de achtergevel van de woning * 4 slaapkamers * verwarming middels een cv-installatie * bouwjaar woning 1980 * energielabel B * gevelkozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas * dakkapel met kunststof ramen en voorzien van dubbel glas * aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse in deze leuke en goed onderhouden eengezinswoning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. In a very pleasant and quiet location well maintained family home with 4 bedrooms and a spacious bathroom. The house is located in the Nieuw Waldeck district near various shops, schools (including the International School ISH), sports facilities (including football, golf, tennis and hockey), many public transport connections, about 10 minutes by bike from the beach and the boulevard of the new Kijkduin. The greenery of Meer en Bos is a short walk away! The layout of this well-maintained house is as follows; Ground floor: Front garden, entrance of the house, hallway, toilet room with a wall closet and a sink, meter cupboard, closet, stair cupboard, an open kitchen located at the front and equipped with an L-shaped kitchen unit with a natural stone counter top, a stainless steel front oven, a stainless steel extractor hood, a stainless steel sink, a dishwasher, a pharmacy cupboard and a stainless steel gas hob, living room with access to the backyard. A canopy has been placed against the rear façade and there is a water connection, the garden is also equipped with a stone shed with electricity and there is access to a back entrance. Second floor: Landing, an enlarged bathroom with a bath, a design radiator, a washbasin with furniture, the connection for the washing machine, a wall closet and a shower, front bedroom, two rear bedrooms. Third floor: Accessible via a staircase, landing with the location of the central heating boiler and the connection for the washing machine, a dormer window in the side roof over almost the depth of the house, 4th bedroom Details: * leasehold issued for an indefinite period (conditions 1977) * canon currently € 1.13 per year (will no longer be collected) * revision canon as of 30-11-2029 * land value for possible pay-off canon € 6,459.69 (subject to current policy of the municipality of The Hague) * usable residential floor area approx. 118 m² * kitchen renewed in 2008-2009 * plot area 110 m2 * stone shed in the backyard * canopy against the rear façade of the house * 4 bedrooms * heating through a central heating system * year of construction of the house 1980 * energy label B * façade frames made of plastic and equipped with double glazing * dormer window with plastic windows and double glazing * Additional terms and conditions of sale apply Interested in this nice and well-maintained family home....? Engage your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time and worries. Addresses of fellow NVM buying agents in Haaglanden can be found on Funda.