Duke Ellingtonstraat 712551 WB Den HaagNieuw Waldeck

Instapklaar, duurzaam en heerlijk zonnig! Op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zó in kunt? Deze luxe afgewerkte eindwoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Met energielabel A, 15 zonnepanelen, goede isolatie en airconditioning in alle vertrekken woon je hier comfortabel én energiezuinig. Binnen vind je onder andere een moderne keuken, prachtige visgraatparketvloeren, een lichte serre en een sfeervolle woonkamer. De echte blikvanger is de ruime zonnige tuin op het zuidwesten, met praktische zij-ingang en geen directe buren aan de linkerzijde. Met drie slaapkamers, een luxe badkamer en volop bergruimte is dit een heerlijke gezinswoning. De woning ligt in het groene en kindvriendelijke Nieuw Waldeck, met scholen, speeltuinen, sportvelden, winkels en openbaar vervoer dichtbij. En voor een dagje strand fiets je zo naar Kijkduin. Een instapklare woning met alles wat je zoekt – kom je kijken? Meer over de locatie Alles voor het gezin binnen handbereik. De Duke Ellingtonstraat ligt in het groene en kindvriendelijke Nieuw Waldeck. Scholen, waaronder The International School of The Hague en kinderopvang vind je op korte afstand, net als verschillende sportverenigingen voor voetbal, tennis, hockey en golf. Voor een middagje buiten zijn Meer en Bos, Landgoed Ockenburgh, Madestein en De Uithof dichtbij. Ook de dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan dankzij de winkels en supermarkten in Waldeck, Loosduinen en Houtwijk. Met diverse openbaarvervoerverbindingen in de buurt ben je bovendien goed verbonden met de rest van Den Haag. En dan het strand: Kijkduin ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Ideaal voor een spontaan strandbezoek, een wandeling door de duinen of een terrasje aan de boulevard. Hier combineer je rustig en groen wonen met alles wat je als gezin nodig hebt. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 94 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode) én een serre van ca. 13 m² met ingebouwde verlichting en elektrische zonwering; - energielabel A; - airconditioning in elk vertrek, deze koelen en verwarmen (2025); - de dakbedekking is in 2025 vernieuwd en geïsoleerd; - 15 zonnepanelen van Sunpower en omvormers van Solaredge (2025); - geheel gezien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - alle ramen en deuren zijn voorzien van horren; - in alle slaapkamers is zonwering aanwezig, waarbij in de hoofdslaapkamer elektrisch en in de overige 2 slaapkamers zit de zonwering tussen het vensterglas; - voorzien van Tonzon vloerisolatie (2024); - moderne keuken, kookplaat, oven en afzuigkap (2025), vaatwasser (2023); - in 2025 een rookkanaal aangelegd voor de haard in de woonkamer; - waterontharder aanwezig (Omega 2025); - gasmeter en meterkast vernieuwd. Slimme meter geplaatst juli 2026; - eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon; - bouwjaar 1981; - warm water via cv-ketel Intergas en quooker; - verwarming middels cv-ketel, deels vloerverwarming (benedenverdieping) en airco’s; - beide verdiepingen zijn voorzien van luxe visgraat (Jatoba)parketvloer met bies; - glasvezelaansluiting aanwezig voor internet; - recent opgesteld bouwtechnisch rapport aanwezig; - koopovereenkomst volgens NVM-model, met ouderdoms- en materialenclausule; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - oplevering in overleg. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met een ruime berging. Deze is zowel vanuit de woning als vanaf de straat bereikbaar en biedt volop bergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de omvormer van de zonnepanelen. De meterkast met uitgebreide elektrische installatie en het toilet met fonteintje vind je eveneens in de hal. De ruime woonkamer is sfeervol dankzij de prachtige Italiaans natuurstenen schouw met gashaard. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. Vanuit de woonkamer stap je de lichte serre in, een heerlijke verlenging van de leefruimte en een fijne plek om te ontspannen. Via de serre bereik je de zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin beschikt over een praktische achterom/zij-ingang, een schuurtje en een buitenkraan. Hier is volop ruimte om te genieten van de zon, te spelen of gezellig te barbecueën. Aan de voorzijde ligt de gezellige keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven-/combimagnetron en vaatwasser. Wil je liever inductie? Dat is eenvoudig want hier is al rekening mee gehouden. Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich een kast met de cv-ketel. De zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft airconditioning en veel bergruimte achter de knieschotten. De luxe badkamer is voorzien van een 2e toilet, vaste wastafel, ruime inloopdouche en designradiator. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. Ideaal voor de kinderen, maar natuurlijk ook geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Kortom Een heerlijke eindwoning met drie slaapkamers, een lichte serre, sfeervolle woonkamer, luxe badkamer en volop bergruimte. Dankzij de zonnige tuin op het zuidwesten, de zij-ingang en het ontbreken van directe buren aan de linkerzijde biedt deze woning bovendien veel praktisch gemak en privacy. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Kadastrale omschrijving: Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 6638 Oplevering: in overleg, kan snel Move-in ready, sustainable and wonderfully sunny! Looking for a beautiful family home that is ready to move straight into? This beautifully finished end-of-terrace house combines space, comfort and sustainability. With an energy label A, 15 solar panels, excellent insulation and air conditioning throughout, this is a home where comfort and energy efficiency go hand in hand. Inside, you will find a modern kitchen, beautiful herringbone parquet flooring, a bright conservatory and an inviting living room. The real highlight is the spacious, sunny south-west-facing garden, complete with a convenient side entrance and no immediate neighbours on the left-hand side. With three bedrooms, a luxurious bathroom and plenty of storage space, this is a wonderful family home. The property is situated in the green and child-friendly Nieuw Waldeck neighbourhood, with schools, playgrounds, sports facilities, shops and public transport all close by. And for a day at the beach, Kijkduin is just a short cycle ride away. A beautifully finished home with everything you could wish for – come and take a look! More about the location Everything a family needs is within easy reach. Duke Ellingtonstraat is located in the green and family-friendly Nieuw Waldeck neighbourhood. Schools, including The International School of The Hague, as well as childcare facilities, are all within easy reach. There are also a variety of sports clubs nearby, offering football, tennis, hockey and golf. For a relaxing afternoon outdoors, Meer en Bos, Landgoed Ockenburgh, Madestein and De Uithof are all close by. Everyday shopping is equally convenient, with a wide range of shops and supermarkets in Waldeck, Loosduinen and Houtwijk. Several public transport connections are nearby, providing easy access to the rest of The Hague. And then there is the beach: Kijkduin is approximately a 10-minute cycle ride away. Perfect for an impromptu beach visit, a walk through the dunes or a drink on one of the terraces along the boulevard. Here, you can enjoy the peace and greenery of a family-friendly neighbourhood while having everything you need close at hand. Key features: - living area of 94 m², measured in accordance with the industry-standard measurement instructions based on the NEN 2580 method, plus a conservatory of approximately 13 m², featuring integrated lighting and electric sun blinds; - energy label A; - air conditioning in every room, providing both cooling and heating (2025); - roof covering renewed and insulated in 2025; - 15 SunPower solar panels with SolarEdge inverters (2025); - fully fitted with PVC window frames and HR++ double glazing; - all windows and doors are fitted with insect screens; - sun blinds in all bedrooms: electrically operated in the principal bedroom, with integrated blinds between the window panes in the other two bedrooms; - Tonzon floor insulation (2024); - modern kitchen with hob, oven and extractor hood (2025), dishwasher (2023); - a flue was installed in 2025 for the fireplace in the living room; - water softener installed (Omega, 2025); - gas meter and meter cupboard renewed; smart meter installed in July 2026; - ground lease (erfpacht) fully bought out in perpetuity; - built in 1981; - hot water supplied by an Intergas central heating boiler and Quooker; - heating via central heating boiler, partly underfloor heating on the ground floor and air conditioning units; - both floors feature luxurious Jatoba herringbone parquet flooring with decorative border; - fibre-optic internet connection available; - recent building survey report available; - purchase agreement based on the NVM model, including age and materials clauses; - please also take a look at our area video; - completion date to be agreed. Layout Ground floor You enter the property through the hallway, which provides access to a spacious storage room. This room can be accessed both from inside the house and directly from the street, offering plenty of practical storage space. It also houses the washing machine and tumble dryer connections, as well as the solar panel inverter. The meter cupboard, with an extensive electrical installation, and a separate toilet with washbasin are also located in the hallway. The spacious living room has a warm and inviting atmosphere, enhanced by the beautiful Italian natural stone fireplace surround with gas fire. A convenient storage cupboard can be found beneath the staircase. From the living room, you step into the bright conservatory – a wonderful extension of the living space and an ideal spot to relax and enjoy the garden. The conservatory opens onto the sunny south-west-facing garden. The garden features a convenient rear/side access, a storage shed and an outdoor tap. There is plenty of room to enjoy the sunshine, for children to play or for relaxed summer barbecues. At the front of the property is the welcoming kitchen, equipped with a four-burner gas hob and extractor hood, combination oven/microwave and dishwasher. If you prefer induction cooking, the necessary provisions have already been made, making conversion straightforward. First floor The landing features a cupboard housing the central heating boiler. The exceptionally spacious rear bedroom benefits from air conditioning and offers generous storage space behind the sloping roof sections. The luxurious bathroom features a second toilet, washbasin, spacious walk-in shower and designer radiator. At the front of the property are two further bedrooms, both equipped with air conditioning. Ideal as children's bedrooms, but equally suitable as a home office, hobby room or guest bedroom. In short A wonderful end-of-terrace family home featuring three bedrooms, a bright conservatory, an inviting living room, a luxurious bathroom and plenty of storage space. The sunny south-west-facing garden, convenient side entrance and absence of direct neighbours on the left provide an additional sense of space, privacy and practicality. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality of Loosduinen, Section H, number 6638 Delivery date: in consultation, can be quick