Duke Ellingtonstraat 722551 WC Den HaagNieuw Waldeck

Super fijne familie woning, met een zonnige en groene achtertuin!! In de groene en kindvriendelijke wijk 'Nieuw Waldeck" gelegen, 5-kamer woning met een zonnige tuin op het zuidwesten. Ideaal gelegen ten aanzien van diverse winkelcentra, sport- en recreatie faciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (tramlijn 2 en buslijnen 26 en 31) en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. De badplaats Kijkduin en de internationale school liggen op slechts 5 minuten fietsafstand. De indeling is als volgt; Bij binnenkomst in de woning komt u binnen in de hal met toilet, meterkast en opbergruimte onder de trap. De woonkamer is gericht naar de achtertuin en heeft aan de voorzijde een open moderne keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron en koel-vries combinatie. Vanuit de woonkamer kom je middels de schuifpui in de zonnige tuin met veel privacy door het achter gelegen plantsoen. Deze tuin grenst aan het water waar je een klein bootje kunt aanleggen. Door de ligging geniet je hier van vroeg in de middag tot in de avond van de zon en van het groene uitzicht (waardoor er ook veel privacy is!!). Eerste etage Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen 3) met eigen inloopkasten en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd in wit met grijze tegels en bied u een ruime inloopdouche met hand- en stortdouche, een wastafel met bergmeubel, hangend closet en een design handdoekradiator. Tevens is hier ook een nis met de aansluiting voor was- en droogmachine. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Tweede etage Bereikbaar via een open trap. Hier zijn door 2 grote dakkapellen een twee-tal ruime slaapkamers gerealiseerd. Met een speelse nis die nu wordt gebruikt voor de bureau's. Tussen de slaapkamers is er een grote handige berging. En er is in beide slaapkamers airconditioning (zowel warm als koud) dus ideaal voor zomer en winter. De woning heeft separaat een berging. Handig voor de fietsen en de kerstspullen. KENMERKEN; • Bouwjaar 1981 • Gelegen op eigen grond • Kamers 5 (4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 132.7 m² (NVM Meetinstructie) • CV-Combiketel, bouwjaar 2017 • Energielabel B • Volledig voorzien van dubbel glas. VERKOOPCONDITIES • Oplevering, 8 weken na oplevering nieuwbouw doch uiterlijk 15 mei '25 • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023; • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.