Edgar du Perronstraat 822548 ES Den HaagErasmus Veld

Wonen in een jonge, groene wijk met alle gemakken van nu? Deze eindwoning van circa 111 m² (bouwjaar 2023) in LOF Erasmusveld combineert luxe afwerking met duurzame installaties en een fijne ligging. Hier woon je rustig, omringd door brede groenstroken en een ecologisch lint dat zorgt voor een prettige, kindvriendelijke leefomgeving. Met energielabel A++++, zonnepanelen, warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming in de gehele woning ben je klaar voor de toekomst. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen liggen op korte afstand. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, opstelplaats van de warmtepomp en een separaat toilet met fonteintje. De lichte woonkamer aan de achterzijde heeft grote raampartijen en een prettige indeling. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Ook is er een achterom aanwezig, wat praktisch is voor fietsen en tuinonderhoud. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde, de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, elektrische verwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: De zolderetage is voorzien van een dakkapel en biedt veel extra ruimte. Deze verdieping is nog vrij in te delen, bijvoorbeeld in twee extra slaapkamers, een werkruimte of extra bergruimte. In de technische ruimte bevinden zich de WTW-installatie, de wasmachine- en drogeraansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen. KENMERKEN • Bouwjaar: 2023 • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 111 m² (conform NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak: 115 m² • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) • Gelegen op eigen grond • Energielabel A++++ • Alle vloeren in het huis zijn goed betegeld voor goede warmtegeleiding van de vloerverwarming • Voorzien van warmtepomp, zonnepanelen, WTW-installatie • Warmtepompsysteem wordt geleased voor € 156,- per maand • 9 zonnepanelen in eigendom • Gelegen in de wijk LOF Erasmusveld • Openbaar parkeren in de directe omgeving • Oplevering in overleg Interesse? We geven u graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.