Eendenbrink 212492 PE Den HaagDe Vissen

FRAAI GELEGEN IN DE WIJK WATERLAND, VERRASSEND INGEDEELDE EN ZEER ROYALE (MAAR LIEFST CA. 220 M2 WOONOPPERVLAK) TWEE ONDER EEN KAP WONING TYPE SERRE LANDHUIS MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN EN HEERLIJKE TUIN AAN HET WATER OP HET ZUIDWESTEN Omgeving Deze aantrekkelijke woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met brede groenstrook in het midden en uitsluitend bestemmingsverkeer. Het is hier rustig wonen in “het groen” maar tevens zeer centraal met alle voorzieningen in de directe omgeving: de Randstadrail, diverse tram- en busverbindingen en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Ook het lokale winkelcentrum op loopafstand, diverse sportfaciliteiten, scholen (lager en voortgezet onderwijs) en internationaal onderwijs (British School). Ook op fietsafstand van het dorpscentrum van Voorburg, de gezellige sluisjes van Leidschendam met diverse horecagelegenheden en op loopafstand van het natuur-, wandel- en recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder; een riante extra ‘achtertuin’. De woning Deze 3 laags woning is gebouwd omstreeks 2001 waarbij de architectuur refereert aan de Franse landhuisstijl. Voor dit bijzondere ontwerp hebben de woningen op de Eendenbrink in 2001 de prestigieuze Berlage Vlag Architectuurprijs ontvangen waarbij met name de bijzondere lichtinval elementen met “oog voor detail” in het ontwerp bepalend waren. Deze duurzaam gebouwde woning met energielabel A combineert een bijzondere architectuur met een verrassend ruime en speelse indeling. De woning heeft op de begane grond een extra werkkamer met eigen entree hetgeen de combinatie wonen / werken aantrekkelijk maakt. Ook bestaat de mogelijkheid van het slapen op de begane grond. Als een van de weinige woningen op de Eendenbrink heeft deze woning vanuit de bouw ook de beschikking over een kelder op stahoogte. Naast een ruime living met separaat eetgedeelte bevinden zich op de verdiepingen vijf slaapkamers en twee badkamers. Kortom een woning met ongekend veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Omschrijving; Begane grond: Zijentree, hal met meterkast en vrij hangend toilet. Zowel vanuit de hal als middels eigen entree is de slaap / werkkamer van ca. 4.96 x 2.75 met aansluitend kantoor / werkkamer van ca. 3.02 x 2.62 bereikbaar. Ideaal voor een combinatie wonen / werken aan huis! Vanuit de werkkamer toegang tot de afgesloten kelder van ca. 5.54 x 2.30 met stahoogte. Lichte woonkamer met moderne hout gestookte kachel en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Separaat eetgedeelte onder fraaie raampartij. In het midden bevindt zich de moderne keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer en eetkamer tezamen hebben een oppervlak van ca. 50 m2 waarbij beide vertrekken zijn voorzien van een parketvloer. Eerste verdieping; Een brede open houten trap leidt naar de entresol / overloop met de mogelijkheid hier een extra werkplek of zitje te creëren. Twee slaapkamers aan de voorzijde van ca. 4.56 x 2.26 en 4.46 x 3.30. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Separate ruimte met wasmachine / drogeropstelling. Twee slaapkamers aan de achterzijde van ca. 5.18 x 3.01 en 3.51 x 2.54. Moderne badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en dubbele wastafels. Tweede verdieping; Grote comfortabele werkkamer van ca. 5.62 x 4.23 met praktische vaste kastenwand, die ook als slaapkamer kan worden gebruikt. Verwarming door middel van radiatoren in elk vertrek en vloerverwarming in de woonkamer en de badkamer aan de voorzijde. Parkeren In de zijtuin / oprit kunnen 2 auto’s worden geparkeerd. Recent geplaatste nieuwe oplader voor een elektrische auto. Twee praktische stenen, onderheide schuurtjes, o.a. te gebruiken voor fietsen, gereedschap en een ski-box. Beschutte, door architect aangelegde tuin aan het water, met diverse zitjes, georiënteerd op het Zuidwesten. Heerlijk vertoeven tijdens zonnige dagen maar ook, bij vorst, voor de eerste schaatsoefeningen. Bijzonderheden: - Prijswinnende architectuur, Franse landhuisstijl - Ruime, hoge serre met vide - Bouwjaar 2001 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 220 m2 - Perceel grootte ca. 280 m2 - Twee praktische stenen schuurtjes - Energielabel A - 6 Zonnepanelen - Extra werkkamer / slaapkamer op de begane grond met eigen entree - Ruime kelder - Woning is volledig voorzien van dubbel glas - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s - Oplevering in overleg, 1e kwartaal 2026 ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER. Meetinstructie conform BBMI norm. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.