Elisabeth van Brunswijklaan 82553 MP Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Elisabeth van Brunswijklaan 8, 2553 MP Den Haag In het fraaie en ruim opgezette Vroondaal, één van de jongste én meest gewilde woonwijken van Den Haag, bevindt zich deze uitstekend onderhouden en uiterst duurzame gezinswoning. De woning combineert moderne bouwkwaliteit en luxe afwerking met een ideale ligging: in een rustige, groene omgeving én toch dichtbij alle denkbare voorzieningen. De wijk Vroondaal kenmerkt zich door brede lanen, stijlvolle architectuur, veel groen en een kindvriendelijke opzet. Dit maakt het een populaire keuze onder gezinnen, jonge stellen en rustzoekers die wél waarde hechten aan een goede bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse (internationale) scholen, sportverenigingen, winkelcentra en recreatiegebieden Indeling: Bij binnenkomst in de woning valt direct de hoogwaardige afwerking en het ruimtelijke karakter op. De hal is verzorgd en functioneel ingedeeld en biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de technische ruimte met warmtepompopstelling en de trap naar de eerste verdieping. De royale en lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet u volop van natuurlijk lichtinval en kunt u binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden. Deze luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, ruime koelkast en vriezer, een wijnklimaatkast en meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Het strakke design sluit naadloos aan op het eigentijdse karakter van de woning. De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan één beschikt over een eigen balkon een fijn plekje om even buiten te zitten. De modern afgewerkte badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over nog eens twee slaapkamers, waaronder één met een brede dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig, compleet met douche, wastafel en toilet. Ook vindt u hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de WTW-installatie De voortuin is keurig aangelegd en biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein, direct voor de aangebouwde stenen garage. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy, zonuren en is een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of te laten spelen door kinderen. Kenmerken: - Bouwjaar 2024 - Woonoppervlakte ca. 146m² - Energielabel A++++ - Luxe afwerking - Eeuwig durende erfpacht - Erfpachtcanon € 1.473,51 per jaar, op basis van 0.9% van de grondwaarde (€ 163.723,14). - Herziening canon op 1 december 2027. - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** English text *** Elisabeth van Brunswijklaan 8, 2553 MP The Hague In the beautifully designed and spacious Vroondaal – one of The Hague’s newest and most sought-after residential areas you will find this exceptionally well-maintained and highly sustainable family home. The property combines modern construction quality and luxurious finishes with an ideal location: set in a peaceful, green environment while still being close to all essential amenities. The Vroondaal neighborhood is characterized by its wide avenues, elegant architecture, abundant greenery, and family-friendly layout. These features make it a popular choice for families, young couples, and those seeking peace and quiet without sacrificing accessibility to the city's conveniences. A variety of (international) schools, sports clubs, shopping centers, and recreational areas are all just a short distance away. Layout: Upon entering the home, the high-quality finishes and sense of space are immediately noticeable. The well-organized hallway provides access to a modern toilet, the meter cupboard, a technical room housing the heat pump, and the staircase to the first floor. The spacious and bright living room is a welcoming space, featuring large windows and French doors that open onto the sunny southwest-facing backyard. This layout allows for a seamless connection between indoor and outdoor living, while maximizing natural daylight. The luxurious kitchen is equipped with high-end built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extractor, a combination microwave oven, a large refrigerator and freezer, a wine climate cabinet, and ample counter and storage space. Its sleek design perfectly complements the contemporary feel of the home. The landing on the first floor provides access to three full-sized bedrooms, one of which features a private balcony a lovely spot to enjoy some fresh air. The modern bathroom includes a spacious walk-in shower, a second toilet, and a stylish vanity unit. The second floor is surprisingly spacious, offering two additional bedrooms. One of these benefits from a wide dormer window, which brings in extra natural light and enhances the feeling of space. This floor also includes a second bathroom with a shower, washbasin, and toilet, as well as a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, and the location of the heat recovery ventilation (HRV) system. The front garden is neatly landscaped and offers the convenience of private parking directly in front of the attached stone garage. The beautifully landscaped southwest-facing backyard offers a high degree of privacy, plenty of sunlight, and is a wonderful place to relax, enjoy a barbecue, or let children play freely. Characteristics: - Built in 2024 - Living area approx. 146 m² - Energy label A++++ - Luxury finishes - Perpetual leasehold - Ground rent € 1,473.51 per year, based on 0.9% of the land value (€ 163,723.14). - Revision of the ground rent on 1 December 2027. - Delivery in consultation The measurement instruction is based on BBMI (Branchebrede Meetinstructie) and is intended to provide a standardized method for measuring and indicating usable floor area. However, differences in measurements may occur due to variations in interpretation, rounding, or practical limitations during measurement. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or any consequences arising from them.