Ellen Warmondhof 62548 BE Den HaagErasmus Veld

Op een van de mooiste locaties van het duurzame nieuwbouwproject in Wateringse Veld staat deze stijlvolle en energiezuinige eindwoning uit 2024 (energielabel A++++). Met een woonoppervlakte van circa 154 m², 4 ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een vrijstaande berging van 5,9 m², is dit een comfortabel en toekomstbestendig gezinshuis dat direct te betrekken is. De woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid, wooncomfort en gezondheid. Dankzij vloerverwarming en -koeling, driedubbel glas, luchtzuivering in alle leefruimtes en 11 zonnepanelen geniet je hier van een aangenaam binnenklimaat met minimale energielasten. De hoogwaardige afwerking en het onderhoudsarme materiaalgebruik maken het geheel niet alleen duurzaam, maar ook praktisch in dagelijks gebruik. De buurt is kindvriendelijk en autoluw, met veel jonge gezinnen, speelplekken en een prettige sociale sfeer. Op loopafstand vind je winkels, basisscholen, een huisarts, apotheek en horeca. Rondom het hofje zijn volop gratis parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers. INDELING Begane grond Entree via de verzorgde voortuin. Hal met modern toilet, garderoberuimte, meterkast, trapkast en een vaste kast met de warmtepomp (270 liter). De lichte woonkamer is een fijne leefruimte met grote raampartijen, ruime erker en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het oosten en met een berging. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel werkruimte. Via een tweede deur is ook de voortuin bereikbaar, ideaal om lekker te ontspannen in de middagzon. Direct naast de woning bevindt zich de ruime berging met elektra, perfect geschikt voor bijvoorbeeld fietsen of een bakfiets. Eerste verdieping Ruime overloop met apart toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, en aan de voorzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafel. Tweede verdieping (zolder) De tweede verdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit. Hier vind je een vierde slaapkamer, een technische ruimte met warmtepomp, WTW-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting, en een royale open ruimte met extra bergruimte – ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. KENMERKEN: + Bouwjaar 2024; + Woonoppervlakte ca. 154 m²; + Energielabel A++++; + Warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming én vloerkoeling; + 11 zonnepanelen; + Luchtzuivering in vrijwel alle ruimtes; + Elke kamer voorzien van eigen thermostaat; + Volledig geïsoleerd en voorzien van driedubbel glas; + Achtertuin op het oosten; + Voortuin op het westen; + Vrijstaande berging (5,9 m²) met elektra; + Onderhoudsarm gebouwd met hoogwaardige materialen; + Gratis parkeren voor bewoners en bezoekers; + Eeuwigdurende erfpacht waarvan de canon is afgekocht; + Kindvriendelijke, autoluwe wijk met veel speelgelegenheden; + Oplevering in overleg, kan snel. Een moderne, duurzame en perfect afgewerkte woning waar aan alles is gedacht: comfortabel, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.