Emantsstraat 62596 JE Den HaagArendsdorp

Charmant 2 laags herenhuis van 144m² op een gewilde locatie in het mooie en groene Benoordenhout en op loopafstand van de Stad! Gelegen in een van de meest geliefde wijken van Den Haag en in een rustige en kindvriendelijke straat, biedt dit ruime herenhuis alles wat u zoekt, met drie ruime slaapkamers, een achtertuin op het noordoosten met veel privacy vanwege het kantoor aan de achterzijde en de mogelijkheid tot het plaatsen van een opbouw (mits toestemming gemeente Den Haag), is dit een unieke locatie voor een gezin met kinderen! Hier woont u rustig, zeer centraal en nabij diverse scholen, het groene park Arendsdorp, de winkels aan de gezellige Van Hoytemastraat en de Bankastraat in de Archipelbuurt. Ook het centrum van Den Haag, het hoofdkantoor van Shell en uitvalswegen zijn dichtbij. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden. De woning dient gerenoveerd te worden! Indeling: Entree. Ruime hal met meterkast. Gang met toilet voorzien van fontein en diepe inpandige bergkast en vaste kast. Ruime woon-/eetkamer aan de voorzijde met open haard (niet recentelijk gebruikt) en vast kast. Keuken voorzien van diverse apparatuur en vaste kast met opstelplaats van de CV-ketel. Vanuit de gang toegang tot de besloten achtertuin op het noordoosten met stenen schuur, vijver en zij-ingang. 1e etage: Overloop en gang met ingebouwde kasten. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en losse kastenwand. Slaapkamer aan de zijkant voorzien van 2 vaste kasten. Achterslaapkamer met vaste wastafel. Badkamer met ligbad, 2 wastafels, toilet en opstelplaats wasmachine en openslaande deuren met toegang tot het balkon op het noordoosten. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 144m² Inhoud ca. 566m³ Bouwjaar 1926 CV combiketel Nefit HR Elektra 6 groepen met aardlekschakelaars Begane grond gedeeltelijk voorzien van voorzetramen Achtertuin met stenen schuur en zij-ingang Energielabel G Bouwkundig rapport aanwezig, opgesteld door Perfectkeur Beschermd stadsgezicht De algemene asbest- /ouderdoms-/ niet zelfbewoningsclausules worden opgenomen in de koopakte Er is geen lijst roerende zaken, de woning wordt geleverd in de huidige staat Er is geen NVM vragenlijst Notariskeuze voor verkoper: Quadrant Notarissen te Den Haag Eigen grond Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.