Emmastraat 52595 EG Den HaagBezuidenhout-Midden

Charmant geheel verduurzaamd (A+) 3 laags familiehuis met 7 kamers in het gewilde Emmapark, Bezuidenhout. Gelegen op een toplocatie in het sfeervolle Emmapark, bieden wij dit unieke, monumentale familiehuis aan, met 5 slaapkamers, en een royale tuin op het zuiden. De ideale ligging, op loopafstand van de Theresiastraat, het Centraal Station, de binnenstad van Den Haag, het Haagse Bos en diverse scholen. Kortom dit is een zeer comfortabel huis geschikt voor een groot gezin en heeft door zijn A+ status tevens financierings voordelen. Indeling: Begane grond: De statige entree met marmeren vloer en tochtdeur leidt naar de hal en gang. Vanuit de gang bereik je de sfeervolle zitkamer aan de voorzijde, voorzien van prachtige ornamenten plafonds die het monumentale karakter van het huis accentueren. De zitkamer is ensuite verbonden met de eetkamer, die is uitgerust met ingebouwde kasten voor extra opbergruimte. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en heeft een open keuken. Via dubbele deuren krijg je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 15 meter diep), waar je kunt genieten van volledige privacy. In de tuin bevindt zich een schuur en een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een charmant kabinet aan de voorzijde. De slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren. De master bedroom aan de achterzijde heeft dubbele deuren die uitkomen op een zonnig balkon. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de moderne, ruime badkamer die is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, en een dubbele wastafel. Aan de voorzijde van het huis is een extra, ruime slaapkamer, die een mooi uitzicht biedt over de Emmastraat. Tweede verdieping: De tweede verdieping is recent volledig gerenoveerd en uitstekend geïsoleerd. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, evenals een moderne badkamer met een douche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt tevens een zee aan opbergruimte dankzij de vele ingebouwde kasten, waaronder een inbouwkast die de opstelling van de hybride warmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen herbergt. Bijzonderheden: Eigen grond Woonoppervlakte: 202 m² Energiezuinig: Energielabel A+ en uitstekende isolatie Hybride warmtepomp, die eenvoudig kan worden uitgebreid naar volledig elektrisch Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Kortom, dit charmante en ruime familiehuis in het populaire Emmapark biedt niet alleen veel leefruimte, maar ook comfort en duurzaamheid. De royale tuin en de gunstige locatie maken het tot een ideaal huis voor een gezin dat op zoek is naar stijl, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. *** Charming Fully Sustainable (A+) 3-Story Family Home with 7 Rooms in the Desirable Emmapark, Bezuidenhout Located in a prime spot in the picturesque Emmapark, we present this unique, monumental family home with 5 bedrooms and a spacious south-facing garden. The ideal location, within walking distance to Theresiastraat, the Central Station, the city center of The Hague, Haagse Bos, and various schools. In short, this is a very comfortable home suitable for a large family, and with its A+ energy rating, it also offers financing benefits. Layout: Ground Floor: The stately entrance, with marble flooring and a draft door, leads to the hallway and corridor. From here, you reach the inviting living room at the front, featuring stunning ornamental ceilings that highlight the house's historic character. The living room is connected to the dining room via en-suite doors, which is equipped with built-in cupboards for additional storage space. The dining room, located at the rear of the house, includes an open kitchen and provides access via double doors to the sunny south-facing backyard (approximately 15 meters deep), offering complete privacy. The garden also features a shed and rear access. First Floor: On the first floor, you will find two spacious bedrooms and a charming study at the front. All rooms are fitted with wooden floors. The master bedroom at the rear has double doors leading to a sunny balcony. From this bedroom, you have access to the modern, spacious bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, and double washbasin. At the front of the house, there is an additional, large bedroom with a lovely view over the Emmastraat. Second Floor: The second floor has been recently fully renovated and is excellently insulated. This floor features two large bedrooms, along with a modern bathroom containing a shower, washbasin, and toilet. Additionally, this floor offers ample storage space thanks to numerous built-in cupboards, including one housing the hybrid heat pump and the inverter for the solar panels. Special Features: Freehold property Living area: 202 m² Energy-efficient: Energy label A+ and excellent insulation Hybrid heat pump, easily upgradeable to fully electric The purchase agreement will include clauses for age and asbestos In short, this charming and spacious family home in the popular Emmapark offers not only ample living space but also comfort and sustainability. The generous garden and prime location make it an ideal home for a family seeking style, space, and excellent accessibility.