Exloostraat 1272545 XP Den HaagMorgenstond-West

Welkom in de populaire Exloostraat! Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1995 biedt alles wat u zoekt: vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet u van rust, ruimte en alle gemakken van een centrale ligging. De woning bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum De Leyweg en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer (tram en bus). Zin in een dagje strand? Binnen 30 minuten fietsen staat u met uw voeten in het zand van Kijkduin! INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De royale en lichte woonkamer heeft een schuifpui naar de zonnige achtertuin (zuidwesten). Dankzij de goed onderhouden tuin, een handig zonnescherm en een houten berging met achterom, is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De keuken in L-opstelling aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop bereikt u: Slaapkamer 1 aan de voorzijde. Slaapkamer 2 en 3 aan de achterzijde. De badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De vierde slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en heeft een vaste kastenwand. Dit is de ideale ruimte voor een master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Een vaste kast met ruimte voor wasmachine/droger, mechanische ventilatie en CV-combiketel. KENMERKEN: - Bouwjaar 1995; - Vier slaapkamers; - Woonoppervlakte 119 m² (NVM Meetinstructie); - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom; - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel B; - Oplevering in overleg Verkoopvoorwaarden - NVM koopovereenkomst model 2023 - Ouderdomsclausule van toepassing - Notariskeuze in overleg - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing Bent u benieuwd of deze woning uw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!