Finnenburg 1362591 XT Den HaagBurgen en Horsten

Te koop: Een 6-kamer woning waar duurzaamheid en modern wooncomfort samenkomen Welkom in De Nieuwe Maria’s fase II, waar 20 herenhuizen zijn gesitueerd in een groene, ruim opgezette wijk met een parkachtig karakter, in de Haagse wijk Mariahoeve-Marlot. De woning aan de Finnenburg 136 is één van de 20 instapklare woningen gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon en beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht. Met een energielabel A++, vloerverwarming, zonnepanelen, 5 slaapkamers in combinatie met een hoogwaardige afwerking, is dit de perfecte plek voor (jonge) gezinnen. Geniet van de ideale locatie: NS Station Mariahoeve en Laan van NOI op loop/fietsafstand, autosnelwegen en winkels (o.a. Winkelcentrum Mariahoeve) om de hoek en alle bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijke tuin met algemene afgesloten speelplek op het mandelig terrein. Het uitgangspunt van de Nieuwe Maria’s fase II is om comfortabel, duurzaam en in het groen te kunnen wonen (en werken). Werk je vaak vanuit huis? Geen probleem, profiteer van veel thuiskantoor-mogelijkheden op elke woonlaag. INDELING Stap binnen in de lichte en open sfeer van deze woning. Met maar liefst 165 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, is dit dé woning voor mensen die ruimte zoeken zonder concessies te doen aan kwaliteit. Dat zie je duidelijk terug in de afwerking en de materiaalkeuze. De (doorzon) woonkamer en open keuken vormen samen een stijlvolle leefruimte waar koken, ontspannen en genieten samenkomen. De keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: een breed gasfornuis, veel werkruimte, een combi-oven en een heteluchtoven, een vaatwasser, amerikaanse koel-vriescombinatie en veel kastruimte. Het merendeel van de apparatuur is van Siemens, een merk dat staat voor kwaliteit en betrouwbaarheid. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel leefklimaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, waarbij deze laatste is voorzien van een praktische, wandvullende inbouwkast. Tussen de slaapkamers bevindt zich een moderne en volledig betegelde badkamer voorzien van een bad, inloopdouche, toilet, wastafel en spotjes. Via de vaste trap kom je op de bovenste verdieping waar zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte bevinden. In de technische ruimte bevindt zich tevens de omvormer voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatie en extra opbergruimte. Dankzij het aantal kamers zijn er meerdere mogelijkheden om een hoofdslaapkamer (master bedroom) te kiezen. Dit biedt perspectief voor gezinnen die op zoek zijn naar groeimogelijkheden voor de toekomst, maar niet opnieuw willen verhuizen. LIGGING EN OMGEVING Deze lichte en ruime woning combineert comfort met een unieke ligging. Voor- en achtertuin, een zonnig terras én vrij uitzicht op een groenstrook met kinderboerderij maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. Met het Haagse Bos, Park Marlot, sportclubs, scholen (o.a. Internationale School) en station Mariahoeve op loopafstand heb je alles dichtbij. Ook winkelcentrum Mariahoeve, het centrum van Den Haag en de Mall of the Netherlands zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A4 (Amsterdam, Leiden), A12 (Zoetermeer, Utrecht), N44/A44 (Wassenaar) en A13 (Rijswijk, Rotterdam) ben je bovendien uitstekend verbonden. Een ideale combinatie van groen, ruimte en centrale bereikbaarheid! DUURZAAMHEID EN COMFORT Deze woning straalt ruimte en licht uit dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds, terwijl de 7 zonnepanelen, uitstekende isolatie, vloerverwarming en houten kozijnen met HR++beglazing zorgen voor een Energielabel A++. Dat betekent niet alleen duurzaamheid, maar ook optimaal wooncomfort: een heerlijk aangenaam binnenklimaat én een energieverbruik dat voorspelbaar en beheersbaar blijft. Een investering die niet alleen vandaag voordeel biedt, maar ook volledig klaar is voor de toekomst. EXTRA’S: INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING - Eigen privé parkeerplaats (inbegrepen in de prijs) - Bergruimte in de vorm van een schuur voor extra opslag in de achtertuin - Veel parkeergelegenheid voor tweede auto of bezoek in de directe omgeving INTERESSE? Deze woning moet je met eigen ogen zien én ervaren. De ligging, het comfort en de mogelijkheden maken dit tot een toekomstbestendige woning. Plan daarom direct een bezichtiging in! Bel of stuur ons een bericht via de e-mailknop, we laten je graag alles zien. GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar 2015 - Energielabel A++ - Woning is volledig geïsoleerd - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Vloerverwarming op de volledige begane grond - ca. 165m2 gebruiksoppervlakte wonen - Erfpacht (beheerkosten en canon) eeuwigdurend afgekocht - Verwarming en warm water middels Intergas CV-ketel (2015/laatste onderhoudsbeurt 19-05-2025) - Zonnepanelen (2015/capaciteit 390WP) 7 stuks in eigendom - Vlakbij diverse scholen, waaronder de Internationale School - 2 volwaardige badkamers, aparte wasruimte en 5 slaapkamers verdeeld over 3 verdiepingen - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing en zal worden opgenomen in de koopakte - Voor- en achtertuin, eigen parkeerplaats, berging en een extra gemeenschappelijke binnentuin For Sale: A Six-Bedroom Home Where Sustainability Meets Modern Living Comfort Welcome to De Nieuwe Maria’s Phase II, a development of 20 townhouses set in a spacious, green neighborhood with a park-like character, located in The Hague’s Mariahoeve-Marlot district. The property at Finnenburg 136 is one of 20 turnkey homes built on leasehold land, with the ground rent and management costs perpetually redeemed. Featuring an Energy Label A++, underfloor heating, solar panels, five bedrooms, and high-quality finishes throughout, this is the ideal home for (young) families.? The Ideal Location?Mariahoeve and Laan van NOI train stations are within walking and cycling distance, major highways and shopping facilities (including Mariahoeve Shopping Center) are just around the corner, and all residents enjoy access to a communal garden with a secure playground on private grounds. The vision behind De Nieuwe Maria’s Phase II is simple: to live (and work) comfortably, sustainably, and surrounded by greenery. Working from home? No problem—this property offers plenty of options for a home office on every floor. Layout Step into the bright and open atmosphere of this home. With 165 m² of living space spread over three floors, this is the perfect choice for those seeking space without compromising on quality - clearly visible in the finishes and choice of materials throughout. The living room and open-plan kitchen form a stylish space for cooking, relaxing, and entertaining. The kitchen is a true eye-catcher, fully equipped with a wide gas stove, ample counter space, a combi oven and convection oven, dishwasher, American-style fridge-freezer, and generous storage. Most appliances are Siemens, a brand renowned for reliability and quality. The entire ground floor features underfloor heating, ensuring year-round comfort. The first floor offers three bedrooms: two at the rear and one at the front, the latter equipped with a full-length built-in wardrobe. Between them lies a modern, fully tiled bathroom with a bathtub, walk-in shower, toilet, sink, and recessed lighting. A fixed staircase leads to the top floor, where you will find two spacious bedrooms, a second bathroom, and a separate laundry/utility room. This space also houses the solar inverter, mechanical ventilation, and additional storage. With five bedrooms in total, there are multiple options for creating a master bedroom, offering families flexibility to grow without the need to move again. Location & Surroundings This bright, spacious home combines comfort with a unique setting. A front and back garden, sunny terrace, and unobstructed views of a green strip with a petting zoo make this a wonderful place to call home. With Haagse Bos, Park Marlot, sports clubs, schools (including the International School of The Hague), and Mariahoeve station all within walking distance, everything you need is nearby. Mariahoeve Shopping Center, The Hague city center, and Mall of the Netherlands are also easily accessible. Major highways A4 (Amsterdam, Leiden), A12 (Zoetermeer, Utrecht), N44/A44 (Wassenaar), and A13 (Rijswijk, Rotterdam) provide excellent connections. The perfect balance of greenery, space, and central accessibility! Sustainability & Comfort Large windows and high ceilings give this home a light and spacious feel, while seven solar panels, excellent insulation, underfloor heating, and wooden frames with HR++ glazing ensure its A++ Energy Label. This means not only sustainability but also optimal living comfort: a pleasant indoor climate and predictable, manageable energy costs. A smart investment today, fully ready for the future. Extras: Private Parking & Storage Included - Private parking space - Garden shed for extra storage - Ample public parking available for a second car or guests Interested? This is a home you need to see and experience in person. The location, comfort, and flexibility make it a future-proof choice. Schedule a viewing today - call us or send a message via the email button, and we’ll be happy to show you around. Key Details - Year of construction: 2015 - Energy Label A++ - Fully insulated home - Wooden frames with HR++ glazing - Underfloor heating on the entire ground floor - Approx. 165 m² living space - Leasehold (ground rent and management costs) perpetually redeemed - Heating and hot water via Intergas central heating system (2015 / last maintenance: 19-05-2025) - Seven owned solar panels (2015 / 390Wp each) - Close to various schools, including the International School of The Hague - Two full bathrooms, separate laundry room, and five bedrooms across three floors - Non-owner-occupancy clause applies and will be included in the purchase agreement - Front and back garden, private parking, storage shed, plus access to a communal inner garden