Uniek tegenover het groene Park Arendsdorp gelegen ruime half vrijstaande Villa met 10 kamers met een woning oppervlakte van 266m2 woning oppervlakte, rondom tuin en fraai uitzicht op en in het park Arendsdorp.
De woning is voorzien van veel originele en leuke details uit het jaar 1929 .
Zeer centraal gelegen direct nabij veel groen zo ook het Sint Hubertus duin, Park Clingendael en duinen, het gezellige winkelgebied van Hoytemastraat/plein. Basis en middelbare en internationale scholen, sportvelden, uitvalswegen, openbaar vervoer en 10 minuten fietsen naar het centrum, station en het strand van Scheveningen.
Indeling;
Begane grond:
Zij ingang met L-vormige vestibule met wastafel en toilet, grote centrale hal met open trappenhuis met aan de voorzijde een grote woonkamer, erker en met stijlvol ingebouwde kasten rondom de openhaard, ingebouwde zitbanken onder het raam, parket. Ruime eetkamer aan de achterzijde, ingebouwde buffetkast met glas in lood. Openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de hal is er een doorloop met 2 ingebouwde kasten naar de achtergelegen keuken. Alle stijlvolle betimmeringen zijn nog vanuit de bouw.
Grote kelder bestaande uit 2 grote ruimten ca 7.55 X 2.48 en 5.40 X 2.28 m
1e etage:
Overloop met toilet en vaste kast, voorzijkamer met vaste kast en wastafel, grote voorslaapkamer, fraai uitzicht op park, eenvoudige tussen/hoek badkamer met douche en dubbele wastafel, grote ouderslaapkamer met 2 vaste kasten en een achterzij slaapkamer.
2e verdieping:
Ruime overloop met 2 vaste kasten, toilet, kleine voorzijslaapkamer met dakkapel, 2 kasten en wastafel, grote voorkamer met dakkapel met wijds uitzicht op het park en 2 vaste kasten, tussenbadkamer met douche en wastafel, grote achter slaapkamer met dakkapel en diverse kasten, kleine achterkamer met kast en klein balkon.
Vanuit de hal/overloop is een vlizo trap naar een grote zolder bestaande uit 2 ruimten met diverse dakramen en een opstelplaats voor een vrijwel nieuwe cv-gasketel.
Bij anderen in het blok hebben sommigen een vaste trap met 1 extra kamer met badkamertje gerealiseerd.
Bijzonderheden :
- Eigen grond
- De woning dient geheel gerenoveerd en gemodereerd te worden.
- Mogelijkheid tot het maken van een extra zolderkamer op de 4e bouwlaag.
- Mogelijkheid voor het vergroten van een grote berging tot garage (wel dient hier een vergunning voor aangevraagd te worden)
- Ouderdoms -en materialen clausulen zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Geen standaard indeling met ruime centrale hal
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 266 m2, kelder ca. 31 m2 en de zolder ca. 30 m2
- Diverse originele glas in lood ramen en landhuis stijl plafonds aanwezig
