François Maelsonstraat 432582 KB Den HaagStatenkwartier

Sfeervol en ruim herenhuis met een woonoppervlak van ca. 198 m² verdeeld over 3 verdiepingen met een luxe keuken, 2 luxe badkamers, kelder, voor- en achtertuin en een dakterras. Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze woning over een zeer gunstig energielabel B. De locatie is perfect nabij de gezellige Frederik Hendriklaan met een ruim aanbod aan winkels, kleinschalige horeca, speciaalzaken en traiteurs. Het populaire Statenkwartier staat daarnaast bekend om haar monumentale panden en de centrale ligging ten opzichte van internationale organisaties, het strand van Scheveningen en het Kunstmuseum Den Haag. Entree via voortuin, ruime vestibule met marmeren vloer, gang met granito vloer, toilet met fontein en toegang naar kelder, ruime kamers en suite met parketvloer, erker, open haard, originele suiteseparatie met schuifdeuren en vaste kasten, fraaie plafonds, half open luxe Siematic keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en een ontbijthoek, ruime zonnige maar eveneens beschutte achtertuin van ca. 44 m². Trap naar 1e etage, overloop met parketvloer, toilet met fontein, kast met opstelplaats CV-ketel, wasmachine en droger, luxe badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche, ruime ouderslaapkamer een de achterzijde met schuifpui naar balkon, tussengelegen walk-in closet, grote voorslaapkamer eveneens met schuifpui naar balkon, voorzijkamer. De 2e etage is in 2017 volledig nieuw opgebouwd en voorzien van overloop met daklicht, toilet met fontein, luxe badkamer met douche en wastafelmeubel, grote achterslaapkamer met openslaande deuren naar ruim terras, grote voorslaapkamer. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage AK 5729 - Perceeloppervlak 145 m² - Eigen grond - Rijks beschermd stadsgezicht - Woonoppervlak conform BBMI 198,4 m² - Bouwjaar 1917 - Energielabel B - CV-ketel 2022 - Dakisolatie - Dubbele beglazing - Ouderdoms-, materialen en niet-bewoningsclausules van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing - Oplevering kan indien gewenst snel - Projectnotaris Matzinger Eversdijk