Frederik Hendrikplein 232582 AW Den HaagStatenkwartier

Op misschien wel één van de meest geliefde locaties van het Statenkwartier ligt dit imposante herenhuis met vrij en panoramisch uitzicht over het volledige Frederik Hendrikplein. Een zeldzame kans voor wie de charme van een klassiek stadshuis wil combineren met de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en niveau te transformeren tot een werkelijk uniek familiehuis. Het huis verkeert in verouderde staat, maar biedt een uitzonderlijke basis: royale afmetingen, hoge plafonds, veel originele stijlelementen en een zonnige stadstuin op het zuidwesten. Na renovatie ontstaat hier een woonplek van internationale allure, waar ruimte, licht en locatie perfect samenkomen. De ligging is simpelweg ideaal. Direct om de hoek vindt u de Frederik Hendriklaan met haar brede aanbod aan speciaalzaken, supermarkten en horeca. De wijk staat bekend om haar internationale karakter met onder andere de Franse, Duitse en Europese scholen op korte afstand. Binnen enkele minuten bereikt u bovendien de Scheveningse haven, het strand en de boulevard, terwijl het centrum van Den Haag eveneens uitstekend bereikbaar is. Indeling Entree, vestibule, tochtseparatie met glas in lood, ruime gang met granieten vloer, trapkast en wc met fonteintje. Royale woon-/eetkamer met vaste kasten en hoge plafonds. De achterkamer beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de gang is de kelder bereikbaar (ca. 12,6 m²). Aparte keuken. De plafondhoogte op de begane grond bedraagt ca. 3,30 meter. Eerste verdieping: overloop, wc, voorzijkamer met inbouwkast, zeer ruime voorkamer met schitterend vrij zicht over het Frederik Hendrikplein, grote achterkamer, badkamer met bad en wastafel en toegang tot balkon. Tweede verdieping: overloop met daklicht, wc, royale slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon met vrij uitzicht, ruime achterslaapkamer toegang tot het achterbalkon, derde slaapkamer aan de voorzijde, aparte douche, aparte bergkast en een wasruimte aan de achterzijde met aansluiting wasmachine/droger. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlak ca. 260 m² - Vrij uitzicht over het Frederik Hendrikplein - Zonnige stadstuin op het zuidwesten - Veel originele stijlelementen zoals paneeldeuren, glas-in-lood en hoge plafonds - Ouderdoms-, milieu- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst Een zeldzame kans om op een absolute toplocatie een karakteristiek herenhuis volledig naar eigen wens te moderniseren en een droomwoning te realiseren in het hart van het Statenkwartier. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars van NassauHuis staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ************ Situated on what is arguably one of the most sought-after locations in the Statenkwartier, this impressive townhouse enjoys unobstructed, panoramic views over the entire Frederik Hendrikplein. A rare opportunity for those wishing to combine the charm of a classic city residence with the possibility of transforming it—entirely to their own taste and standards—into a truly unique family home. The property is in dated condition, yet offers an exceptional foundation: generous proportions, high ceilings, many original period features and a sunny southwest-facing city garden. Following renovation, this residence has the potential to become a home of international stature, where space, light, and location come together perfectly. The location is simply ideal. Just around the corner lies the Frederik Hendriklaan, renowned for its wide selection of specialty shops, supermarkets, and cafés. The neighborhood is known for its international character, with the French, German, and European schools all nearby. Within minutes you can reach Scheveningen Harbour, the beach, and the promenade, while the city center of The Hague is also easily accessible. Layout Ground floor: Entrance, vestibule with draft door with stained glass window, spacious hallway with granite flooring, under-stair storage and guest toilet with washbasin. Generous living/dining room with built-in cupboards and high ceilings. The rear room features French doors opening onto the sunny back garden. The basement (approx. 12.6 m²) is accessible from the hallway. Separate kitchen. Ceiling height on the ground floor is approximately 3.30 meters. First floor: Landing, separate toilet, front side room with built-in cupboard, very spacious front room with stunning unobstructed views over the Frederik Hendrikplein, large rear room, bathroom with bathtub and washbasin and access to the balcony. Second floor: Landing with skylight, separate toilet, generous front bedroom with French doors opening onto the balcony with open views, spacious rear bedroom with access to the rear balcony, third front bedroom, separate shower room, separate storage cupboard, and a laundry room at the rear with connections for a washing machine and dryer. Features: - Freehold property - Living area approx. 260 m² - Unobstructed views over the Frederik Hendrikplein - Sunny SouthWest-facing city garden - Many original period features such as paneled doors, stained glass and high ceilings - Age, environmental, and non-occupancy clauses will be included in the NVM purchase agreement A rare opportunity to fully modernize a characteristic townhouse to your own specifications and to create a dream home at an absolute prime location in the heart of the Statenkwartier.