Frits Diepenlaan 1022497 DL Den HaagSingels

In een rustig hofje in Ypenburg ligt deze 4 kamer patiobungalow met 3 ruime slaapkamers. De woning heeft een lichte woon-/eetkamer, een zonnige patiotuin, twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een inpandige garage en maar liefst twee badkamers. Met een praktische indeling en volop mogelijkheden is dit huis een mooie basis om er jouw droomwoning van te maken. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen maar ook behoefte hebt aan extra ruimte op de eerste verdieping. Winkelcentrum Ypenburg, diverse scholen (waaronder The British School), sportfaciliteiten, speeltuinen, huisarts, apotheek en een bibliotheek liggen allemaal op loopafstand. Met de nabijgelegen tram-, bus- en RandstadRail-haltes en de snelle verbinding naar de A4, A12 en A13 ben je binnen no-time in de rest van de regio. Voor ontspanning en natuur zijn het Delftse Hout en de Dobbeplas vlakbij. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes wat de woning overzichtelijk maakt. In de inpandige garage is ruimte voor fietsen, extra opslag en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime woon-/eetkamer met een prachtige houten vloer heeft naast velen raampartijen ook een schuifpui naar de beschutte patiotuin op het zuidoosten, een fijne plek om van de zon te genieten. De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, oven en magnetron. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad en een wastafel. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer die ook directe toegang heeft tot de patiotuin. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Door de ramen in de overloop valt veel natuurlijk licht binnen. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede eenvoudige badkamer met een douche en een wastafel. Daarnaast is er een aparte stookruimte met de HR-ketel en de unit voor mechanische ventilatie. Bijzonderheden: •Bouwjaar 1999 •Gebruiksoppervlak wonen 106m² (NVM Meetinstructie) •Energielabel B •Gelijkvloers wonen mogelijk met een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor senioren of mensen die toekomstbestendig willen wonen •Twee slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping •De woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer •Zonnige en beschutte patiotuin op het zuidoosten •Schutting is in 2024 vernieuwd •Twee privé parkeerplaatsen •Inpandige garage met ruimte voor fietsen, opslag en de wasmachine- en drogeraansluiting •Gelegen in een rustig hofje op steenworp afstand van winkels, openbaar vervoer en voorzieningen •Deze woning heeft alles in zich om met wat aandacht en liefde een heerlijke plek te worden. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden! VERKOOPCONDITIES • Notariskeuze in overleg • Oplevering in overleg en op korte termijn mogelijk • Vanwege het bouwjaar wordt er een ouderdoms-/materialenclausule toegevoegd in de koopovereenkomst • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing