Gentiaan 472498 EB Den HaagDe Bras

Wonen aan het water in een moderne twee-onder-een-kapwoning met veel wooncomfort, vrijstaande garage en parkeerplaats op eigen terrein. English tekst below! In het super gewilde en groene gedeelte van de Bras, de autoluwe wijk "Biesland", tussen Nootdorp en Delft, ligt deze zonnige en fraai afgewerkte gezinswoning op loopafstand van diverse natuurgebieden. De goed onderhouden woning heeft een ruime en speels ingedeelde tuingerichte living; premium woonkeuken; 4 slaapkamers (5e mogelijk); luxe sanitaire voorzieningen; en een mooi aangelegde, zonnige achtertuin over de volle breedte. Vanuit de heerlijke zithoek op de (verdiepte) hardhouten steiger geniet je van contact met het water en vrij uitzicht op veel groen. Dit huis biedt een overvloed aan daglicht en een bijzonder prettig wooncomfort dat je absoluut zal aanspreken. De indeling is als volgt: Voortuin, entree, hal met grote inpandige berging mede bereikbaar via de voorzijde van de woning via een separate deur,  luxe toiletruimte. Living met gietvloer en een aan de voorzijde gelegen, praktisch ingedeelde luxe open keuken met kookeiland, voorzien van alle apparatuur (ovens, inductie-kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap, ed.). Via de (openslaande) deur(en) bereik je de op de zon gelegen ruime achtertuin (7.00x9.00m) aan het water. Middels een mooie trapopgang kom je op de 1e verdieping uit met een ruime overloop. Hier is een prima kamer aan de achterzijde te vinden. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe en royale badkamer, voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele vaste wastafel + meubel, 2e toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. De grote verrassing op deze verdieping is absoluut de riante ouderslaapkamer met grote dakkapel en airconditioning, en doorloop naar de (inloop) kast- en/of kleedkamer. In deze ruimte is zo nodig gemakkelijk een extra slaapkamer te realiseren. Op de 2e verdieping zijn er, buiten een grote overloop voor bijvoorbeeld een dubbele werkplek, 2 ruime slaapkamers met veel lichtinval. Een extra pluspunt is de ruime vliering, bereikbaar middels vlizotrap, met extra opslagmogelijkheden. Buitenom is er een fraai aangelegde voortuin met appel- en kersenbomen, grote parkeerplaats en toegang tot de ruime garage. Eveneens is er een doorloop via de voortuin naar de achtertuin. Zowel via de achter- als de voortuin krijg je toegang tot een ruime garage met hoge dakconstructie en veel bergmogelijkheden. In de wijk vind je meerdere basisscholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, speeltuinen en de complete winkelcentra van Nootdorp "De Parade" en Ypenburg, en openbaar vervoersmogelijkheden zijn nabij.  Via het achtergelegen “Bieslandse” bos loop je in 5 minuten naar prachtige natuur- en recreatiegebieden “De Delftse Hout” en de Dobbeplas. Je fietst in no time door de natuur naar het gezellige centrum van Delft,  en de A4, A13 en A12 en het strand zijn met de auto snel bereikbaar.  Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. Bijzonderheden / kenmerken: - Vrij uitzicht. - Veel wooncomfort. - Gehele begane grondvloer voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming. - Royale (zadeldak) garage (elektrische deur), toegang zowel via voor- als achtertuin. - Uitstekende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en voor de deur. (gratis) - Fraaie en ruime achtertuin/steiger aan het water om heerlijk van de zon te genieten. - Heel veel lichtinval middels grote en hoge raampartijen. - Rondom geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - Ouderslaapkamer is gemakkelijk op te splitsen in 2 separate slaapkamers (of keep it the master bedroom). - Verwarming/warmwater via stadsverwarming. - Bouwjaar woning 2008. - Energielabel A. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 136m2.   Oplevering in overleg   Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief. Interesse in dit herenhuis? Schakel uw aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Living by the water in a modern semi-detached house offering great living comfort, a detached garage, and a private parking space. Located in the highly sought-after and green area of De Bras, the low-traffic "Biesland" neighborhood, between Nootdorp and Delft, this sunny and beautifully finished family home is within walking distance of various nature reserves. This well-maintained house features a spacious and creatively designed, garden-oriented living area, a premium kitchen, four bedrooms (with the possibility of a fifth), luxurious sanitary facilities, and a beautifully landscaped, sunny backyard extending across the full width of the parcel. From the delightful seating area on the (lowered) hardwood deck over the water, you can enjoy the connection to the water and an unobstructed view of lush greenery. This home offers an abundance of daylight and exceptional living comfort that will absolutely captivate you. Layout: Front garden, entrance, hallway with large indoor storage room- also accessible via the front of the house through a separate door, and a luxurious toilet area. Living area with cast flooring and a practically designed luxury open kitchen with cooking island at the front of the house, equipped with all appliances (ovens, induction hob, dishwasher, fridge-freezer combination, extractor hood, etc.). The (French) doors lead you to the sunny backyard (7.00 x 9.00m) by the water. Via a stylish staircase, you arrive on the first floor with a spacious landing. Here, there’s a comfortable room at the rear. At the front, there’s a luxurious and spacious bathroom, fitted with a walk-in shower, bathtub, double washbasin with furniture, second toilet, towel radiator, and floor heating. The big surprise on this floor is the impressive master bedroom with a large dormer window and air conditioning, connected to a walk-in closet and/or dressing room. This bedroom can easily be transformed into two bedrooms if needed. On the second floor, you’ll find a spacious landing perfect for a double workstation, along with two spacious, light-filled bedrooms. An added bonus is the large attic accessible via a retractable staircase, offering extra storage opportunities. The property also boasts a beautifully landscaped front garden with apple and cherry trees, a large parking space, and access to the spacious garage. There’s also a passageway via the front garden to the backyard. Both the rear and front gardens provide access to a generous garage with high roof construction and plenty of storage possibilities. The neighborhood features multiple primary schools, daycare centers, sports facilities, playgrounds, and full-service shopping centers in Nootdorp ("De Parade") and Ypenburg, as well as excellent public transport options nearby. Through the "Bieslandse" forest behind the property, you can walk within 5 minutes to the stunning nature and recreation areas "De Delftse Hout" and Dobbeplas. A short bike ride through nature takes you to Delft's vibrant city center, while the A4, A13, and A12 motorways and the beach are easily accessible by car. A unique property website is available for this home. Download the brochure on Funda to access the website link where all property details and additional information can be found. Features / Highlights: - Unobstructed views. - High living comfort, ready to move in. - Entire ground floor fitted with a stylish cast floor and underfloor heating. - Spacious (gable roof) garage (electric door) with access from both the front and rear gardens. - Excellent parking options for multiple cars on private property and in front of the house (free). - Beautiful and spacious backyard/deck by the water for enjoying the sun. - Plenty of natural light through large, high windows. - Fully equipped with wooden frames and double glazing. - Master suite can easily be divided into two separate bedrooms (or keep it as a master suite). - Heating and hot water via district heating. - Year of construction: 2008. - Energy label A. Located on own land. Living area approximately 136 m². Delivery in consultation. This information is an invitation to make an offer. No rights can be derived from any inaccuracies in the stated data, and dimensions provided are indicative. Interested in this townhouse? Enlist your buying agent to represent your interests, saving you time, money, and concerns.