Gerard Doggerlaan 192493 AX Den HaagDe Lanen

For English: please scroll down In het geliefde deelgebied ‘De Lanen’ bevindt zich deze subliem onderhouden en extra uitgebouwde eengezinswoning aan een rustige en brede singel. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een charmante waterpartij, terwijl de woning beschikt over een eigen voortuin en een fraai aangelegde, circa 14 meter diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin met grote houten berging en praktische achterom. De woning onderscheidt zich door haar bijzondere kapconstructie, mooie keramische dakpannen, rode handvorm bakstenen en de rustige, groene ligging. Een ideale combinatie van uitstraling, comfort en woongenot. Binnen treft u een lichte en ruime woning met vijf kamers, waaronder een fraaie open keuken en een recent vernieuwde luxe designbadkamer met ruime inloopdouche en stijlvol tegelwerk. Dankzij de royale basismaat van circa 11,5 x 5,15 meter biedt de woning volop leefruimte en is zij direct te betrekken zonder extra kosten. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is recent voorzien van 14 zonnepanelen, wat zorgt voor lage en beheersbare energielasten. Met een Energielabel A+ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Indeling: Via de entree betreedt u de woning in een lichte en verzorgde hal, voorzien van een modern wandtoilet met fonteintje. Vanuit de hal geeft een deur met glasverdeling toegang tot de tuingerichte, extra uitgebouwde woon-/eetkamer. Deze ruime leefruimte beschikt over een praktische trapkast en een grote schuifpui, die zorgt voor veel daglicht en een fraaie verbinding met buiten. De zonnige achtertuin is bereikbaar via de schuifpui en is voorzien van een achterom en een grote houten schuur met elektra. Direct aan de woning is in 2021 een bijzonder fraaie elektrische overkapping gerealiseerd met een onderhoudsarm Keraliet terras, waardoor u in alle seizoenen optimaal kunt genieten van het buitenleven. Op de palen van de overkapping zijn ook twee praktische elektrapunten aangebracht, ideaal voor het aansluiten van verlichting, terrasverwarming of andere elektrische voorzieningen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en heteluchtoven. Vanuit de keuken heeft u een fraai vrij uitzicht over de singel. De begane grond is volledig afgewerkt met een moderne pvc vloer, wat zorgt voor een strakke en comfortabele uitstraling. Eerste verdieping: Via de nieuw beklede trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale voorslaapkamer van circa 4,35 x 3,01 meter, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beiden eveneens vergroot door een brede dakkapel, wat resulteert in een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De recent in 2022 vernieuwde luxe badkamer (circa 2,07 x 2,78 meter) is uitgevoerd in fraai modern tegelwerk en van alle gemakken voorzien. De badkamer beschikt over een aparte inloopdouche met thermostaatkraan, een modern wastafelmeubel, een tweede vrijhangend toilet en een extra Velux dakraam voor natuurlijke lichtinval en optimale ventilatie. Tweede verdieping: Via het keurig afgewerkte trappenhuis met inbouwverlichting bereikt u de tweede verdieping. Deze verrassend ruime kapverdieping biedt een royale hobby-/slaapkamer van circa 25 m², die dankzij drie Velux dakramen wordt overspoeld met daglicht en een aangenaam ruimtelijk gevoel heeft. Daarnaast beschikt deze verdieping over een handige aparte technische ruimte met de HR cv-ketel (Intergas, 2017), de mechanise ventilatie (Zehnder) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tegenover deze ruimte bevindt zich een ruime overloop met werkplek, ideaal als thuiswerkruimte of extra hobbyhoek. Deze fantastisch goed onderhouden woning is gelegen op een uitstekend centrale locatie met snelle en eenvoudige verbindingen naar de A4, A12 en A13. Ook het openbaar vervoer – waaronder RandstadRail, trein, tram en bus – bevindt zich op loopafstand, met directe verbindingen naar Delft, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast liggen het uitgebreide winkelcentrum The Mall of the Netherlands, de kinderboerderij en diverse scholen, waaronder The British School, allemaal in de directe omgeving. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Een woning die op alle fronten klopt – maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen. Bijzonderheden: - Woonoppervlak circa 128,7 m² met een inhoud van 426 m³, voorzien van een uitbouw op de begane grond en een extra elektrische overkapping voorzien van twee elektra punten. - 14 zonnepanelen voor lage en beheersbare energielasten. - Moderne keuken en zeer luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en extra raam voor daglicht en ventilatie. - Strak afgewerkt en sfeervol woonhuis, direct te betrekken. - De woning is in november 2024 aan de buitenzijde volledig professioneel geschilderd en verkeert daardoor in een uitstekend onderhouden staat. - Energielabel A+, duurzaam en toekomstbestendig. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH: Situated in the popular "De Lanen" neighborhood, this superbly maintained and extended family home sits on a quiet, wide canal. At the front, you'll enjoy unobstructed views of a charming water feature, while the house boasts a private front garden and a beautifully landscaped, approximately 14-meter-deep, low-maintenance back garden with a large wooden shed and convenient rear access. The house is distinguished by its unique roof construction, beautiful ceramic roof tiles, red hand-moulded bricks, and peaceful, green setting. An ideal combination of character, comfort, and living enjoyment. Inside, you'll find a bright and spacious five-room home, including a beautiful open-plan kitchen and a recently renovated, luxurious designer bathroom with a spacious walk-in shower and stylish tiling. Thanks to its generous floor plan of approximately 11.5 x 5.15 meters, the house offers ample living space and is ready to move into without any additional costs. The house is in excellent condition and was recently fitted with 14 solar panels, ensuring low and manageable energy costs. With an A+ Energy Label, this home is fully prepared for the future. Layout: Through the entrance, you enter the home into a bright and well-maintained hallway, featuring a modern wall-mounted toilet with a small hand basin. From the hallway, a glass-enclosed door leads to the garden-facing, extended living/dining room. This spacious living area features a practical under-stairs cupboard and large sliding doors, providing abundant natural light and a beautiful connection to the outdoors. The sunny back garden is accessible through the sliding doors and features rear access and a large wooden shed with electricity. Directly adjacent to the house, a particularly attractive electric covered patio with a low-maintenance Keraliet terrace was installed in 2021, allowing you to fully enjoy outdoor living in all seasons. Two practical electrical points are also installed on the posts of the covered patio, ideal for connecting lighting, patio heaters, or other electrical appliances. At the front of the house is the modern corner kitchen, fitted with granite countertops and various built-in appliances, including an extractor hood, 4-burner gas cooktop, dishwasher, and convection oven. From the kitchen, you have a beautiful unobstructed view of the canal. The ground floor is fully finished with a modern PVC floor, creating a sleek and comfortable look. First floor: The newly carpeted staircase leads to the first-floor landing. Here you'll find a spacious front bedroom, measuring approximately 4.35 x 3.01 meters, with a dormer window providing extra space and plenty of natural light. At the rear of the house are two comfortable bedrooms, both also enlarged by a wide dormer window, resulting in pleasant natural light and a feeling of spaciousness. The luxurious bathroom (approximately 2.07 x 2.78 meters), recently renovated in 2022, features beautiful modern tiling and is fully equipped. The bathroom features a separate walk-in shower with a thermostatic tap, a modern vanity unit, a second wall-hung toilet, and an additional Velux skylight for natural light and optimal ventilation. Second floor: The second floor is reached via the neatly finished staircase with recessed lighting. This surprisingly spacious attic floor offers a generous hobby/bedroom of approximately 25 m², which is flooded with natural light and has a pleasant sense of space thanks to three Velux skylights. This floor also features a convenient separate utility room with the high-efficiency central heating boiler (Intergas, 2017), mechanical ventilation (Zehnder), and connections for a washing machine and dryer. Opposite this room is a spacious landing with a workspace, ideal as a home office or additional hobby corner. This fantastically well-maintained home is situated in an excellent central location with quick and easy access to the A4, A12, and A13 motorways. Public transport – including the RandstadRail network, train, tram, and bus – is also within walking distance, with direct connections to Delft, Utrecht, The Hague, and Rotterdam. Furthermore, the extensive Mall of the Netherlands shopping center, the petting zoo, and various schools, including The British School, are all nearby. An ideal combination of comfortable living, excellent accessibility, and all amenities within easy reach. A home that ticks all the boxes – schedule a viewing now and be amazed. Details: - Living space approximately 128.7 m² with a volume of 426 m³, featuring a ground-floor extension and an additional electric covered porch with two electrical points. - 14 solar panels for low and manageable energy costs. - Modern kitchen and luxurious bathroom with a walk-in shower, second toilet, and an extra window for natural light and ventilation. - Immaculately finished and attractive house, ready for immediate occupancy. - The exterior of the house was professionally painted in November 2024 and is therefore in excellent condition. - Energy label A+, sustainable and future-proof.