Gerard Doggerlaan 412493 AX Den HaagDe Lanen

For English: please scroll down Ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin, royale houten berging en 13 zonnepanelen, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk “De Lanen”. Deze fijne gezinswoning biedt volop wooncomfort en beschikt over een fraaie uitbouw, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan. Vanuit de woning geniet u van een vrij en groen uitzicht over de singel. De woning ligt op een ideale locatie: op korte afstand bevinden zich winkelcentrum “Leidschenveen”, diverse voorzieningen, openbaar vervoer zoals de RandstadRail en tram en belangrijke uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning ligt het prachtige recreatiegebied “De Driemanspolder” op slechts circa 10 minuten fietsen. Een ideale combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een prettige woonomgeving! INDELING: Via de verzorgde afgesloten voortuin, voorzien van een buitenkraan, laadpunt voor een elektrische auto en een zonnescherm bij het keukenraam, bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, het moderne volledig betegelde toilet met fonteintje en de royale uitgebouwde woon-/eetkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een praktische trapkast met opstelplaats voor wasmachine en droger, convectorverwarming, airconditioning en een grote schuifpui naar de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop ruimte om heerlijk te genieten en is voorzien van een sfeervolle terrasafwerking van gestanst beton met tegelmotief. Deze duurzame en praktische vloer geeft de tuin een verzorgde uitstraling en vormt een fijne basis voor een terras of gezellige zithoek. De tuin beschikt tevens over een buitenkraan en een ruime houten berging met elektra en een elektrisch bedienbaar rolluik aan de achterzijde, waardoor een bakfiets of motor eenvoudig en veilig binnen geplaatst kan worden. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de complete keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, Quooker en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie onderhoudsvriendelijke tegelvloer. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een dakkapel, airconditioning en een elektrisch bedienbaar rolluik. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De ruime volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, jacuzzi, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping betreft een royale open zolderverdieping die dienstdoet als vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam aan de achterzijde. Hier bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruime berging met opstelling van de Vaillant cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: - Uitstekend onderhouden en energiezuinige woning. - Tijdens de bouw uitgebouwde woonkamer. - 13 zonnepanelen. - Energielabel A+. - Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer. - Complete keuken en luxe badkamer. - Vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf slaapkamers. - Verzorgde onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. - Grote houten schuur met elektra en elektrisch rolluik. - Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. - Rustige ligging met vrij uitzicht over de singel. - Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH: Spacious, excellently maintained, and energy-efficient extended terraced house featuring a sunny garden, a large wooden shed and 13 solar panels, situated in a quiet, child-friendly location in the popular "De Lanen" neighborhood. This delightful family home offers great living comfort and boasts a beautiful extension that creates a wonderful living space. From the house, you enjoy an unobstructed, green view overlooking the canal. The property is ideally located: the "Leidschenveen" shopping center, various amenities, public transport (including RandstadRail and tram), and major arterial roads to The Hague, Rotterdam, and Zoetermeer are all close by. For nature and leisure enthusiasts, the beautiful "De Driemanspolder" recreation area is just a 10-minute bike ride away. An ideal combination of space, comfort, sustainability, and a pleasant living environment! LAYOUT: Via the well-kept, enclosed front garden, equipped with an outdoor tap, a charging point for an electric car, and an awning by the kitchen window, you reach the entrance to the house. The spacious hall provides access to the meter cupboard, the modern fully tiled toilet with washbasin, and the generous extended living/dining room. The inviting living room features a practical under-stair cupboard with space for a washing machine and dryer, convector heating, air conditioning, and a large sliding door leading to the backyard. The low-maintenance back garden offers plenty of space for relaxation and features an attractive stamped concrete patio with a tile-effect finish. This durable, practical surface gives the garden a well-kept look and provides an excellent foundation for a patio or cozy seating area. The garden also includes an outdoor tap and a spacious wooden shed equipped with electricity and an electrically operated roller shutter at the rear, making it easy and secure to store a cargo bike or motorcycle inside. Additionally, the garden is easily accessible thanks to a convenient rear entrance. The fully equipped kitchen is located at the front of the house and is fitted with various built-in appliances, including a fridge-freezer, 4-burner induction hob, extractor hood, oven, Quooker, and dishwasher. The entire ground floor is finished with a beautiful, low-maintenance tiled floor. FIRST FLOOR: The landing provides access to three spacious bedrooms. Two bedrooms are located at the rear, both featuring a dormer window. The generous master bedroom at the front also features a dormer window, air conditioning, and an electrically operated roller shutter. All bedrooms are finished with neat laminate flooring. The spacious, fully tiled bathroom is fully equipped with a shower, jacuzzi, second toilet, vanity unit, and towel radiator. SECOND FLOOR: The second floor consists of a spacious open attic level serving as a fourth bedroom, featuring a skylight at the rear. Here, it is possible to create a fifth bedroom. Additionally, there is a separate, spacious storage room housing the Vaillant central heating boiler, mechanical ventilation, and connections for a washing machine and dryer. PARTICULARS: - Excellently maintained and energy-efficient home. - Living room extended during construction. - 13 solar panels. - Energy label A+. - Air conditioning in the living room and master bedroom. - Fully equipped kitchen and luxury bathroom. - Four bedrooms with the possibility of five bedrooms. - Well-kept, low-maintenance front and back gardens. - Large wooden shed with electricity and an electric roller shutter. - Situated on perpetually redeemed leasehold land. - Quiet location with an unobstructed view of the canal. - Completion date by mutual agreement.