Gerard Doggerlaan 412493 AX Den HaagDe Lanen

For English, please scroll down Ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige uitgebouwde tussenwoning met zonnige voor- en achtertuin, grote houten schuur én 13 zonnepanelen, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk “De Lanen”. Vanuit de woning geniet u van een fraai vrij uitzicht over de singel. Bovendien bevinden winkelcentrum “Leidschenveen”, openbaar vervoer (RandstadRail en tram) en diverse uitvalswegen zich op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige recreatiegebied “De Driemanspolder” op circa 10 minuten fietsen. INDELING: Via de verzorgde afgesloten voortuin, voorzien van een buitenkraan, laadpunt voor een elektrische auto en een zonnescherm bij het keukenraam, bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, het moderne volledig betegelde toilet met fonteintje en de royale uitgebouwde woon-/eetkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een praktische trapkast met opstelplaats voor wasmachine en droger, convectorverwarming, airconditioning en een grote schuifpui naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin met een vloer van gestanst beton. De achtertuin beschikt over een buitenkraan en een ruime houten schuur met elektra en een elektrisch bedienbaar rolluik aan de achterzijde, waardoor een bakfiets of motor eenvoudig binnen geplaatst kan worden. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de complete keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, Quooker en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie onderhoudsvriendelijke tegelvloer. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een dakkapel, airconditioning en een elektrisch bedienbaar rolluik. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De ruime volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, jacuzzi, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping betreft een royale open zolderverdieping met dakraam aan de achterzijde. Hier bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde en zelfs vijfde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruime berging met opstelling van de Vaillant cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: - Uitstekend onderhouden en energiezuinige woning. - Tijdens de bouw uitgebouwde woonkamer. - 13 zonnepanelen. - Energielabel A+. - Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer. - Complete keuken en luxe badkamer. - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vijf slaapkamers. - Verzorgde onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. - Grote houten schuur met elektra en elektrisch rolluik. - Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. - Rustige ligging met vrij uitzicht over de singel. - Oplevering in overleg. ENGLISH: Spacious, excellently maintained, and energy-efficient extended terraced house with a sunny front and back garden, a large wooden shed, and 13 solar panels, situated in a quiet and child-friendly location in the popular “De Lanen” neighborhood. From the house, you enjoy a beautiful unobstructed view of the canal. Furthermore, the “Leidschenveen” shopping center, public transport (RandstadRail and tram), and various arterial roads are located a short distance away. For relaxation and recreation, the beautiful “De Driemanspolder” recreational area is approximately a 10-minute bike ride away. LAYOUT: Via the well-kept, enclosed front garden, equipped with an outdoor tap, a charging point for an electric car, and an awning by the kitchen window, you reach the entrance to the house. The spacious hall provides access to the meter cupboard, the modern fully tiled toilet with washbasin, and the generous extended living/dining room. The inviting living room features a practical under-stair cupboard with space for a washing machine and dryer, convector heating, air conditioning, and a large sliding door leading to the low-maintenance backyard with a stamped concrete floor. The backyard features an outdoor tap and a spacious wooden shed with electricity and an electrically operated roller shutter at the rear, allowing a cargo bike or motorcycle to be easily stored inside. Additionally, there is a convenient rear entrance. The fully equipped kitchen is located at the front of the house and is fitted with various built-in appliances, including a fridge-freezer, 4-burner induction hob, extractor hood, oven, Quooker, and dishwasher. The entire ground floor is finished with a beautiful, low-maintenance tiled floor. FIRST FLOOR: The landing provides access to three spacious bedrooms. Two bedrooms are located at the rear, both featuring a dormer window. The generous master bedroom at the front also features a dormer window, air conditioning, and an electrically operated roller shutter. All bedrooms are finished with neat laminate flooring. The spacious, fully tiled bathroom is fully equipped with a shower, jacuzzi, second toilet, vanity unit, and towel radiator. SECOND FLOOR: The second floor consists of a spacious open attic floor with a skylight at the rear. Here, it is possible to create a fourth and even a fifth bedroom. Additionally, there is a separate, spacious storage room housing the Vaillant central heating boiler, mechanical ventilation, and connections for a washing machine and dryer. PARTICULARS: - Excellently maintained and energy-efficient home. - Living room extended during construction. - 13 solar panels. - Energy label A+. - Air conditioning in the living room and master bedroom. - Fully equipped kitchen and luxury bathroom. - Three bedrooms with the possibility of five bedrooms. - Well-kept, low-maintenance front and back gardens. - Large wooden shed with electricity and an electric roller shutter. - Situated on perpetually redeemed leasehold land. - Quiet location with an unobstructed view of the canal. - Completion date by mutual agreement.