Gloriantstraat 92531 EW Den HaagMoerwijk-Noord

Betaalbaar wonen met potentie in het gezellige Zuiderpark! Op zoek naar een fijne eengezinswoning met ruimte, een zonnige tuin én volop mogelijkheden om er helemaal jouw thuis van te maken? Welkom aan de Gloriantstraat 9! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Zuiderpark, biedt deze tussenwoning alles wat je nodig hebt om een mooie start te maken – en nog belangrijker: om het naar eigen smaak te maken. Ind: voortuin, entree, hal, gang met toilet. Woon/eetkamer met toegang tot de zonnige achtertuin met schuur. Eenvoudige keuken, trap naar de 1ste verdieping overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachine/droger aansluiting. Trap naar de 2de verdieping met kamer en dakkapel. Overige informatie: -Woonoppervlakte van ca. 103 m² -energielabel D -Vier slaapkamers – ideaal voor een gezin, thuiswerken of logeerkamer -Zonnige achtertuin (Z-W) én een fijne voortuin -Lichte woonkamer met mogelijkheden voor een open keuken -erfpacht eeuwigdurend met lage erfpacht €142 per jaar (herziening 2027 met grondwaarde van €12000,-) -Gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen in de buurt: winkels, openbaar vervoer, scholen en natuurlijk het heerlijke Zuiderpark op loopafstand - gezien het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst - Verkoopvoorwaarde van toepassing. Dit is jouw kans om betaalbaar te wonen in een levendige, groene wijk van Den Haag én een woning helemaal naar eigen wens in te richten. Kom kijken, laat je inspireren en ontdek de mogelijkheden! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. --------------- Affordable Living with Potential in the Charming Zuiderpark Area! Looking for a pleasant family home with space, a sunny garden, and plenty of potential to truly make it your own? Welcome to Gloriantstraat 9! Located on a quiet, child-friendly street in the popular Zuiderpark neighborhood, this mid-terrace home offers everything you need to get started — and more importantly: to shape it entirely to your taste. Layout: Front garden, entrance, hallway with toilet. Living/dining room with access to the sunny back garden with shed. Basic kitchen, stairs to the first floor with landing leading to 3 bedrooms. Bathroom with shower, sink, and washing machine/dryer connection. Stairs to the second floor with an additional room and dormer window. Additional information: - Living area approx. 103 m² - Energy label D - Four bedrooms – ideal for a family, working from home, or a guest room - Sunny backyard (southwest-facing) and a pleasant front garden - Bright living room with potential for an open kitchen layout - Perpetual ground lease with low annual fee: €142 (revision in 2027 based on land value of €12000,-) - Located on a quiet street with all amenities nearby: shops, public transport, schools, and of course, the beautiful Zuiderpark within walking distance -Due to the age of the property, an age clause will be included in the purchase agreement - Sales conditions apply This is your chance to live affordably in a vibrant, green neighborhood of The Hague and to design a home entirely to your liking. Come and take a look, get inspired, and discover the possibilities! This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All listed amounts, measurements, and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. Regarding this property, the estate agent acts as the seller's advisor. We recommend you engage a professional agent to assist you in the purchase process.