Guido Gezellestraat 52524 CK Den HaagLaakkwartier-West

Ruime en lichte hoekwoning met 5 kamers en ruime zolderruimte, alwaar er een 6e kamer gecreëerd kan worden. Gelegen in een rustige woonstraat in 'Spoorwijk/Laakkwartier' vindt u deze riante en lichte 5-kamer eindwoning. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van grote ramen en een overvloed aan natuurlijk daglicht. De woning beschikt over een ruime (berg)zolder en een uitgebouwde, moderne keuken aan de achterzijde. De ligging is ideaal: op korte afstand vindt u diverse groen- en recreatievoorzieningen, zoals het Zuiderpark en het Rijswijkse Bos. Scholen, openbaar vervoer (NS-station Moerwijk, tram en bus) en winkels, waaronder een supermarkt om de hoek, zijn binnen handbereik. Met de auto bent u in 5 minuten in het centrum van Rijswijk en in 10 minuten op de A4, A12 of A13. Ook het strand, het centrum van Den Haag en Delft zijn binnen 15-20 minuten bereikbaar. Voor gezinnen is de kinderboerderij 'Het Akkertje' een leuke bestemming op korte loop- of fietsafstand. INDELING: Begane grond Via de voortuin komt u bij het entree, hal met trapopgang en separaat toilet met fontein (2020). De lichte woon-/eetkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en in 2023 vernieuwd, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron/-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Vanuit de eethoek opent u een schuifpui naar de tuin, een fijne plek om te genieten van de buitenlucht. Eerste verdieping De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is over de gehele breedte. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede slaapkamer met inbouwkast en achterzijkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon. Tweede verdieping Open ruimte (voorheen 2 slaapkamers) met opstalplaats voor de wasmachine, droger en CV-combiketel (2020). Aan de achterzijde een vierde slaapkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet, wastafel, radiator. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de riante (berg)zolder, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. KENMERKEN: - Bouwjaar 1929; - Woonoppervlakte ca. 121 m² (NVM Meetinstructie); - Dak vernieuwd in 2013; - Zijgevels geïsoleerd in 2019; - Toilet beneden vernieuwd in 2020; - Badkamer vernieuwd in 2021; - Keuken vernieuwd in 2023; - Ruimte 2e verdieping vernieuwd in 2023; - Erfpachtcanon € 381,15 per half jaar; - Beheerskosten € 16,50 per half jaar; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers); - Mogelijkheid tot creëren van een 6e kamer op zolder; - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse? Plan een bezichtiging! Bent u op zoek naar een ruime, lichte en karakteristieke woning in een centrale en groene omgeving? Neem dan contact op en ontdek de mogelijkheden van dit mooie huis!