Hector Berliozstraat 1362551 XM Den HaagNieuw Waldeck

HECTOR BERLIOZSTRAAT 136 WALDECK DEN HAAG In de wijk Waldeck gelegen ruime hoekwoning met tuin aan voor-, zij- en achterzijde en een vrijstaand tuinhuis. De woning is gemoderniseerd, recent voorzien van een nieuwe keuken en een nette aangelegde tuin. Door de hoekligging beschikt de woning over extra buitenruimte en lichtinval. Het tuinhuis is uitgerust met water (warm/koud) en verwarming en is geschikt voor gebruik als werkruimte, praktijk of hobbyruimte. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van allerlei voorzieningen. Op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum bij het Savornin Lohmanplein. Door de ligging nabij de N211 is er een uitstekende verbinding naar de A4, A12 en A13. Tevens zijn er diverse opstapplaatsen voor de tramlijn 2 en buslijnen 26 en 31 richting onder andere het Centrum van Den Haag en Kijkduin. Het is een plezierige omgeving voor kinderen met diverse speelplaatsen in de wijk en (basis-) scholen op fietsafstand Indeling: Voortuin, entree, hal met meterkast en garderoberuimte, toilet met fonteintje. Woon-/eetkamer van ca. 33 m² met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur (recent vernieuwd). Toegang tot de tuin en het tuinhuis. Het tuinhuis is tevens via een zij-ingang bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde. Badkamer voorzien van douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: overloop met opstelplaats voor de CV-ketel, ruime zolderkamer met dakraam, separate ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Eigen afgesloten (fietsen)berging in het naastgelegen complex. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 122 m² • Bouwjaar 1981 • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht • Actieve VvE, bijdrage ca. € 239,45 per maand • Hoekwoning • Tuin aan drie zijden • Mooie keuken • Tuinhuis met water en verwarming • Energielabel B • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.