In het "Spaarbankhofje", net om de hoek van de Badhuisstraat en de Keizerstraat, gelegen zeer goed onderhouden 3 kamer visserswoning met voortuin op het zuidoosten. Dit hofje is gebouwd in 1888 en bestaat uit 16 huisjes. Een oase van rust in het Centrum van Scheveningen!
Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Zonnige voortuin, entree, woning; hal, modern toilet met fontein, wasmachineaansluiting en opstelplaats CV-combiketel. (Remeha Avanta, bouwjaar 2017), sfeervolle, ruime woon-/ eetkamer met mooie houten vloer, moderne open keuken
voorzien van combi-magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwsser, koelkast en vriezer, vaste kast met toegang tot ruime (lage) kelder.
Trap naar slaapverdieping, overloop, ruime moderne badkamer met grote inloop regendouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator, wastal, heerlijk riante en lichte slaapkamer met houten vloer, wee dakkapellen en toegang tot
beknopte vliering.
Het hofje ligt op loopafstand van de verschillende restaurants en winkels in de Badhuisstraat en de Keizerstraat. Het strand, de haven en de boulevard bevinden zich op korte afstand. Net als openbaar vervoer. Een heerlijke plek voor een single of een stel.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- woonoppervlakte ca 68m2
- Bouwjaar 1888
- Oplevering in overleg
- Beschermd stadsgezicht
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Buitenschilderwerk 2022
- Binnen schilderwerk 2023/2024
- Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2023/2024
- Meterkast 2023
- CV-combiketel Remeha Avanta, bouwjaar ca 2017
- Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
