Hoefkade 8712525 HC Den HaagTransvaalkwartier-Zuid

Ontdek deze keurig afgewerkte vierlaagse tussenwoning, perfect voor thuiswerken of het creëren van een eigen kantoorruimte. Geniet van een royale, lichte living met een stijlvolle open keuken, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De riante masterbedroom met aangrenzend dakterras vormt een heerlijke privéplek om te ontspannen. Extra comfortabel is de eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 138m2. Erfpacht is eeuwigdurend geregeld waarbij de canon is afgekocht. Energielabel A. Ideaal gelegen op loopafstand van de Haagse Markt en het bruisende centrum van Den Haag, waar je volop winkels, gezellige restaurants en een levendig uitgaansleven vindt. Openbaar vervoer is om de hoek, met een uitstekende verbinding naar Centraal Station. Binnen 20 minuten fietsen sta je bovendien al in de duinen, op het strand of op de sfeervolle boulevard van Scheveningen. Indeling: Entree op straatniveau via een tussenhal met toegang tot de meterkast (voorzien van 6 groepen). Ruime woonkamer annex kantoorruimte met een eigen entree en een toilet-/wasruimte, uitgerust met een wasmachine-aansluiting, een toilet en een fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich een berging met een praktische achterom. 1e verdieping: Royale living met een luxe open keuken in hoekopstelling, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. 2e verdieping: Overloop, vaste kast met opstelplaats voor een cv-ketel (Intergas 2016 en WTW). Ruime slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning. Moderne, volledig betegelde badkamer met een hoekbad (whirlpool) met douchecombinatie, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een toilet met hangcloset en inbouwreservoir. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, eveneens over de volle breedte. 3e verdieping: Riante masterbedroom met aangrenzend dakterras en vrij uitzicht, met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. Kenmerkend voor deze woning zijn de centrale ligging, de energiezuinigheid, de ruime slaapkamers, de mogelijkheid voor thuiswerken en/of een kantoor aan huis, en de eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven (notarieel) waarbij de erfpachtcanon is afgekocht - Erfpachtvoorwaarden 1986 - VvE woning is actief met een bijdrage van ca. € 100,50 per maand - VvE parkeerplaats is actief met een bijdrage van ca. € 33,18 per maand - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - VvE woningen Stellenbosch bestaat uit 68 leden (Wolmaransstraat, Langnekstraat, Herman Costerstraat en Hoefkade) - VvE parkeergarage bestaat uit 93 leden (Langnekstraat, Herman Costerstraat en Hoefkade) - MJOP aanwezig - Huishoudelijk Reglement aanwezig - Voor appartement A-29 131/8.201e aandeel - Voor parkeerplaats A-52 1/93e aandeel - Reserve woningen per 08-04-2025 is ca. € 347.910 - Reserve parkeergarage per 10-04-2025 is ca. € 41.232 - Energielabel A - Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Begane en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming - Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van plavuizen - 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaat behoudens de overloop - Overloop 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.