Hofzichtlaan 32594 CB Den HaagMarlot

Hofzichtlaan 3 – Den Haag (Marlot) Bent u op zoek naar een royaal en sfeervol jaren ’30 gezinshuis, omringd door groen, met uitstekende voorzieningen zoals scholen en sportvelden in de directe omgeving — en toch op fietsafstand van het centrum van Den Haag? Dan nodigen wij u graag uit om dit prachtige huis van maar liefst 212 m² te komen bezichtigen. De Hofzichtlaan ligt aan de rand van de geliefde wijk Marlot en biedt aan de voorzijde een fraai en vrij uitzicht over de weilanden richting Park Marlot. Een unieke combinatie van ruimte, rust en stadse bereikbaarheid. Wat dit huis bijzonder maakt, is de uitzonderlijke breedte van bijna 8 meter. Hierdoor zijn alle vertrekken opvallend ruim, licht en uitstekend ingedeeld. Het huis beschikt onder andere over een royale woon-/eetkamer met open keuken van samen ruim 50 m², vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en volop bergruimte in zowel de kap als de kelder. Indeling Begane grond Voortuin met entree. Vestibule en hal met trappenhuis en separaat toilet. Vanuit de hal bereikt u de royale living. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Kelder Praktische kelder met een stahoogte van circa 1,85 meter — ideaal als bergruimte of provisiekelder. In de achtertuin bevindt zich tevens een stenen schuur. Eerste verdieping Ruime overloop met separaat toilet. Aan de voorzijde ligt de onlangs vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Verder zijn er twee zeer ruime slaapkamers van elk circa 22 m² en een derde, goed bemeten zijslaapkamer. Tweede verdieping Meer dan royale overloop, twee grote slaapkamers en een zeer ruime tweede badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Via een vlizotrap is bovendien een flinke bergzolder bereikbaar. Details: - Woonoppervlak obv bbmi: ca. 212 m2 - Inhoud: 801 m3 - Perceel: 221 m2 - Erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht - Tank gesaneerd, KIWA certificaat aanwezig. - Energielabel C Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.