Hugo Verrieststraat 332524 CB Den HaagLaakkwartier-West

Laakkwartier. Uitstekend onderhouden 4 kamer eengezinswoning (105m²) met voortuin en een zonnige achtertuin met een houten schuur. Deze moderne woning is o.a. voorzien van een riante doorgebroken woonkamer, nette open keuken, 4 ruime slaapkamers, riante moderne badkamer en een wasruimte. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kozijnen met HR++ dubbel glas en is voorzien van energielabel C. Ligging: Gelegen in een rustige straat met de Albert Heijn op loopafstand, alsmede de andere winkels rondom het Jonckbloedplein en de Megastores. De tramhalte met centrumverbinding zit om de hoek met halte lijn 1 richting Delft en lijnen 16 en 17. Ook NS Station Moerwijk en Hollands Spoor bevinden zich op korte afstand. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk, diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), basisschool, maar ook diverse uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een prima woning op een centrale locatie. Indeling: Woningentree via eigen voortuin; tochtportaal met meterkast; riante woon- eetkamer met schuifpui naar de achtertuin; nette open keuken in L-opstelling welke o.a. is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combimagnetron/-oven. Trap vanuit de woonkamer naar de overloop op de 1e etage; 1e slaapkamer aan de voorzijde; 2e slaapkamer aan de voorzijde; 3e slaapkamer aan de achterzijde; moderne royale badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet; wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger, cv-opstelling en toegang tot het balkon. Trap vanaf de overloop naar de 2e etage; riante 4e slaapkamer met 2 dakkapellen en veel bergruimte achter de knieschotten. Zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten met een houten schuur. Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via Intergas HRE cv-ketel uit 2017 - Elektra: 12 groepen met 3 aardlekschakelaars - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas m.u.v. de balkondeur - Dakisolatie aangebracht in 2023 - Badkamer vernieuwd in 2021 - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 105m² - Eigen grond - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.