Ipenrodeplantsoen 172548 SJ Den HaagParkbuurt oosteinde

Deze goed onderhouden eengezinswoning ligt in het groene en kindvriendelijke Wateringse Veld, een moderne woonwijk met veel waterpartijen, speelplekken en wandelroutes. In de directe omgeving vindt u winkelcentra zoals Parijsplein en Hoge Veld, basisscholen, gezondheidszorg en sportvoorzieningen. Dankzij tramlijnen 16 en 17 en de snelle aansluiting op de A4, A12 en A13 is de bereikbaarheid uitstekend. Met de fiets bent u met 15-20 minuten op het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft. Hier woont u rustig, maar toch centraal en nabij alles wat u nodig heeft. INDELING Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de ruime en tevens lichte hal treft u het toilet en de meterkast. De royale woonkamer is voorzien van een parketvloer. Vanwege de grote raampartijen over de gehele breedte van de woning is de woonkamer voorzien van veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de afgesloten keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en een (stoom)oven. De groene, verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is vanuit de woonkamer te betreden via de schuifpui. Door de lengte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon (of juist de schaduw) te vinden. De achtertuin is tevens voorzien van een houten berging en een achterom. 1e verdieping: Op de overloop valt direct het licht op dat via de grote raampartijen aan de voorzijde naar binnen treedt. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer en aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer over de gehele breedte van de woning. De tussenliggende badkamer is voorzien van een ligbad, douche, handdoekradiator en een wastafel. Het toilet inclusief fonteintje is separaat. Ook is er een aparte bergruimte met daarin de cv-installatie en de mechanische ventilatie. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. Ook bevindt de wasruimte zich op deze verdieping. De wasruimte biedt ruimte voor de wasmachine, droger en daarnaast is er nog volop bergruimte. Via de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot het balkon dat tevens gunstig is gelegen op de zon. KENMERKEN • Bouwjaar 1997 • Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlakte: 205 m² • Energielabel: A • 10 zonnepanelen • CV Ketel (Remeha 2020) • Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht • Goed onderhouden woning • Kindvriendelijke woonwijk • Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten • Oplevering in overleg Interesse? We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.