Ir. van der Sluijsplantsoen 202591 CW Den HaagLanden

IN GOEDE TOT UITSTEKENDE STAAT VERKERENDE RUIME EENGEZINSWONING MET VIJF SLAAPKAMERS GELEGEN IN EEN KLEINSCHALIG, RUSTIG GEDEELTE VAN DE WIJK MARIAHOEVE, GEEN DOORGAAND VERKEER, EIGEN PARKEERPLEK VOOR DE DEUR. WINKELCENTRUM MARIAHOEVE LIGT OP LOOPAFSTAND, OPENBAAR VERVOER, BUS, TRAM BEVINDT ZICH OM DE HOEK. STATION MARIAHOEVE OP LOOP/FIETSAFSTAND. PARK MARLOT, HAAGSE BOS IN DE DIRECTE NABIJHEID EN OOK HET CENTRUM VAN DEN HAAG EN WINKELCENTRUM THE MALL OF THE NETHERLANDS ZIJN SNEL TE BEREIKEN. Indeling: Entree via de betegelde voortuin en parkeerplek, aan de voorzijde de fietsenberging/garage, entree via woon-keuken, moderne ruime keuken met o.a. inbouw inductie kookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie, quooker, eetkamer, modern toilet met fonteintje, schuifdeuren naar de woonkamer met aanbouw, toegang naar de zonnige achtertuin op het zuid-oosten met houten schuur. Eerste verdieping: overloop, voorslaapkamer met balkon, 2e ruime voorslaapkamer, tussengelegen moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, 2 slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: heel royale L-vormige slaapkamer met kastenwand, studeerhoek, moderne 2e badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, kast met CV ketel opstelplaats en wasmachine aansluiting Bijzonderheden: - Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Bouwjaar 1991 - Perceeloppervlakte 162m2, woonoppervlakte circa 157m2 - Voor afmetingen zie de plattegrond - Energielabel A geldig t/m 18-04-2035 - Hele woning voorzien van dubbelglas - CV combi ketel Remeha Tzerra uit 2015, vloerverwarming in woonkamer en keuken - Vloerisolatie aangebracht in 2020 (Tonzon) in woonkamer en keuken ( uitgezonderd aanbouw en garage) - Woonkamer en keuken voorzien van keramisch parket, alle slaapkamers voorzien van laminaatvloeren - Achtertuin gelegen op het zuid-oosten - Eigen parkeerplaats - Voormalige garage nu fietsenberging en gedeeltelijk bij de woning betrokken - Geen doorgaande weg, waardoor zeer kindvriendelijk gelegen - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.