Isabellaland 52591 RX Den HaagLanden

Royaal splitlevel hoekherenhuis met inpandige garage en zonnige tuin Op een rustige, centrale locatie bevindt zich dit uiterst royale en goed onderhouden hoekherenhuis met zes slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage. De woning beschikt over een zonnige tuin aan drie zijden, waarvan de achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging zijn het centrum van Den Haag, de duinen en het strand per fiets eenvoudig bereikbaar. Tevens bevinden diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, winkelcentra, scholen en sportvoorzieningen zich in de directe omgeving. Indeling Via de diepe voortuin en oprit (met parkeergelegenheid voor twee auto’s) wordt de woning betreden. Begane grond: Ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en een praktische provisiekast. De moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur (waaronder een koelkast en vaatwasser), biedt directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime en lichte woon-eetkamer met een sfeervolle open haard en een achterbalkon met trap naar de tuin. Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Derde verdieping: Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, een achterslaapkamer met balkon en een tweede badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Vierde verdieping: Overloop, twee slaapkamers (waarvan één met dakkapel en één met dakraam), berging met opstelplaats voor de CV-ketel en zonneboiler. De bevloerde zolder/vliering is bereikbaar vanuit de voorslaapkamer. Garage De inpandige garage (ca. 8.91m diep en 4.88m/3.40m breed) biedt toegang tot de achtertuin. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond Perceeloppervlakte: 368 m² Driezijdige tuin, achtertuin op het zuidwesten en veel privacy Eigen oprit met parkeermogelijkheid voor twee auto's Dubbel glas in de gehele woning, op één klein raam na Cv ketel, Intergas cw4 uit 2023 Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Niet bewoners clausule van toepassing, woning komt uit de verhuur Kortom, een ruime en goed onderhouden woning op een uitstekende locatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem gerust contact met ons op. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ------------------------------------------------------------------------ Spacious Split-Level Corner Townhouse with Integral Garage and Sunny Garden Located in a quiet yet central area, this exceptionally spacious and well-maintained corner townhouse features six bedrooms, two bathrooms, and an integral garage. The property boasts a sunny garden on three sides, with the backyard facing southwest. Thanks to its convenient location, The Hague city center, the dunes, and the beach are easily accessible by bike. Additionally, various main roads, public transport, shopping centers, schools, and sports facilities are all within close proximity. Layout Entering the property via the deep front garden and driveway (with parking for two cars). Ground Floor: Spacious hallway with a meter cupboard, a toilet with a washbasin, and a practical storage cupboard. The modern kitchen, equipped with built-in appliances (including a refrigerator and dishwasher), provides direct access to the backyard. First Floor: Bright and spacious living-dining room with a cozy open fireplace and a rear balcony with stairs leading to the garden. Second Floor: Landing, two generously sized bedrooms, and a bathroom with a shower and sink. Third Floor: Large master bedroom at the front with a built-in wardrobe, a rear bedroom with a balcony, and a second bathroom featuring a bathtub, sink, and toilet. Fourth Floor: Landing, two bedrooms (one with a dormer window and one with a skylight), storage space with the central heating boiler and solar water heater. The floored attic is accessible from the front bedroom. Garage The integral garage (approx. 8.91m deep and 4.88m/3.40m wide) provides access to the backyard. This space also includes connections for a washing machine and dryer. Key Features Freehold property Plot size: 368 m² Three-sided garden, backyard facing southwest, offering plenty of privacy Private driveway with parking for two cars Double glazing throughout, except for one small window Central heating boiler (Intergas CW4, installed in 2023) Age and materials clause applies Non-occupancy clause applies, as the property is being sold from rental In summary, a spacious and well-maintained home in an excellent location. For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us. The sales information has been compiled with great care; however, we cannot guarantee its accuracy, and no rights can be derived from it. The information is purely for reference and should not be considered a formal offer. Any references to content, surface areas, or dimensions should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you are responsible for conducting your own research into relevant matters. We recommend engaging your own NVM purchasing agent.