Jaarsveldstraat 3142546 CZ Den HaagLeyenburg

Welkom in deze verrassend ruime en verzorgde eengezinswoning aan de Jaarsveldstraat 314 in Den Haag. Gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik én met een heerlijke tuin op het zuidoosten, is dit dé plek voor wie comfortabel en modern wil wonen. Deze fijne tussenwoning biedt een moderne afwerking en een goede staat van onderhoud – hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten! Het bouwjaar van de woning is 1940. De woning is gelegen op eigen grond met een perceel van ca. 113 m². Indeling: Begane grond: Via de nette voortuin v.v. buitenkraan bereik je de entree van de woning. In de hal met voorportaal tref je de garderobe, een modern hangend toilet, trapkastje trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Tevens is er vanuit de hal een luik naar de kelder onder de woning. De gehele begane grond is in 2021 gemoderniseerd. Hierdoor is er een ruime en lichte woonkamer (incl. open keuken) van ca. 30 m2 ontstaan, welke is voorzien van een fraaie visgraat-PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De meterkast is netjes weggewerkt naast de erker aan voorzijde van de woning en eveneens vernieuwd in 2021. De moderne, zwarte, open keuken (2021) is compleet uitgevoerd met voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Aan de achterzijde zorgen grote raampartijen én een deur naar de tuin voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De gehele begane grond verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten: perfect voor zonliefhebbers! Hier kun je de hele dag genieten van rust, zon en privacy. De tuin beschikt over elektriciteit, een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een overloop, twee slaapkamers en een moderne badkamer (2016). De hoofdslaapkamer van ca. 16 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over kunststof kozijnen. De tweede slaapkamer van ca. 11 m2 grenst middels een kunststof schuifpui aan het balkon en is voorzien van buitenzonwering. De badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping: Dankzij twee dakkapellen (2002) is de zolderverdieping verrassend ruim. Hier vind je een royale overloop met vaste kastenwand met o.a. de opstelplaats van de cv-combiketel (2014, huur). Vanuit hier is ook de ruime vliering middels vlizotrap bereikbaar. De derde slaapkamer van ca. 13 m2 is gelegen aan de voorzijde en beschikt eveneens over een handige vaste kastenwand en de opstelplaats van de wasmachine en -droger. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, met uitzondering van de voordeur. Tevens is in 2014 het dak vervangen en is er ter plaatse isolatiemateriaal aangebracht. Je kunt gratis parkeren tot 18.00 uur in de straat, daarna is er een parkeervergunning benodigd welke aangevraagd kan worden bij de gemeente Den Haag. Ben jij op zoek naar een instapklare en goed onderhouden woning met een praktische indeling, fijne tuin en een gunstige ligging in Den Haag? Dan is Jaarsveldstraat 314 in Den Haag zeker een bezichtiging waard. Neem snel contact met ons op en ontdek zelf jouw nieuwe thuis! Oplevering december 2025. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.