Jacobastraat 1422512 JD Den HaagSchildersbuurt-West

ENGLISH TEXT BELOW*** Wonen in een charmant hofje midden in de stad? Uw koffers kunnen zo mee! Wat een plaatje! Deze sfeervolle en perfect onderhouden hofjeswoning aan de Jacobastraat is een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar toch de gezelligheid van de stad binnen handbereik wil hebben. De Jacobastraatjes hebben een bijzondere geschiedenis: ze maken deel uit van het beschermd stadsgezicht, en de gemeente heeft in de jaren ’90 veel zorg besteed aan het behoud van de authentieke sfeer van deze unieke hofjes. De woning zelf werd in 2017 met liefde getransformeerd van een oude garagestalling tot dit moderne en karaktervolle woonhuis. Door dat bijzondere verleden beschikt juist deze woning als enige in de straat over openslaande deuren aan de voorzijde – een charmant detail dat meteen opvalt! Binnen is alles tot in de puntjes afgewerkt. De luxe (half)open keuken is een droom voor kookliefhebbers, met onder andere een prachtig Smeg-fornuis als blikvanger. De lichte woonkamer met open keuken loopt door naar het zonnige achterplaatsje, waar u op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten met een kop koffie of een goed glas wijn. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Beide slaapkamers zijn verrassend ruim en sfeervol. Ook de ligging is ideaal: U woont hier heerlijk rustig, met zelfs de geluiden van de schaapjes van de ecologische stadsboerderij Jacobahof op de achtergrond. En wilt u de stad in? De Lijnbaan (bij het Westeinde) ligt letterlijk om de hoek – u wandelt zó het bruisende centrum in! Openbaar vervoer, winkels en gezellige horeca zijn allemaal op loopafstand. Kortom: een unieke kans om te wonen in een huis met karakter, comfort én een toplocatie. Kom vooral zelf kijken – u bent van harte welkom! Indeling Begane grond: Hal met toilet en toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met (half)open keuken en trapopgang. Vanuit de woonkamer loopt u door naar het zonnige achterplaatsje (gelegen op het zuiden). Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Bijzonderheden Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht Elektra: 8 groepen en ALS Volledig voorzien van dubbel glas Onderhoud binnen en buiten: uitstekend CV-ketel uit 2017 (eigendom) Eikenhouten lamellen parket door de gehele woning Energielabel C Mogen wij u uitnodigen voor een bezichtiging? Wij vragen u te reageren per email; ***ENGLISH TEXT Living in a charming little courtyard home right in the city? Just bring your suitcase! What a gem! This beautifully maintained and characterful courtyard house on Jacobastraat is the perfect place for anyone who wants to live in peace and quiet, yet be just steps away from the vibrant city life. The Jacobastraat courtyards have a special history — they are part of a protected cityscape, and in the 1990s the municipality carefully restored both the houses and the street, preserving their authentic charm. The home itself was lovingly transformed in 2017 from a former garage into this modern and stylish residence. Thanks to that unique past, it’s the only house in the street with French doors at the front — a distinctive and charming feature that immediately catches the eye. Inside, everything is finished to perfection. The luxurious open kitchen is a dream for cooking enthusiasts, featuring a stunning Smeg stove as its centerpiece. The bright living room, with its open kitchen, opens onto a sunny patio, ideal for enjoying your morning coffee or an evening glass of wine in peace. The modern bathroom offers a spacious walk-in shower, elegant washbasin unit, and a second toilet. Both bedrooms are pleasantly sized and full of natural light. And the location couldn’t be better: Here you live in absolute tranquility — you can even hear the soft bleating of the sheep from the nearby Jacobahof urban farm. Want to dive into the lively city center? Simply cross the Lijnbaan (by Westeinde), and you’re there! Public transport, shops, and cozy cafés are all within easy walking distance. In short: a unique opportunity to live in a home with character, comfort, and a fantastic location. Come and see it for yourself — you are very welcome! Layout Ground floor: Entrance hall with toilet, access to the bright through-living room with open kitchen and staircase. From the living room you reach the sunny patio (facing south). First floor: Landing, two spacious bedrooms, and a modern bathroom with walk-in shower, washbasin unit, and second toilet. Additional information Leasehold perpetually bought off Electrical system: 8 circuits with ALS Double glazing throughout Excellent interior and exterior condition Central heating boiler from 2017 (owned) Oak engineered parquet flooring throughout the entire house We would like to invite you for a viewing! We kindly ask you to respond by email!