J.C. van der Lansstraat 332552 HM Den HaagHoutwijk

GROTE (158 m2) 5-KAMER EENGEZINSWONING MET ENERGIELABEL A, 4 OF 5 SLAAPKAMERS, TUIN AAN HET WATER EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT. Gelegen in het rustige Houtwijk op fietsafstand van het strand. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling: Entree, hal met meterkast, toilet en deur naar de wooneetkamer. Ruime tuingerichte wooneetkamer (ca. 9.93 x 3.82/6.42m) met elektrische sierhaard en mooi uitzicht over de achtertuin. Ruime open 2-zijdige keuken (ca. 3.51 x 3.03m) met onder- en bovenkasten, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en natuurstenen werkblad. Trap naar 1e etage, alwaar overloop met 2e separaat toilet. Mooie badkamer (ca. 3.17 x 2.00m) met douche, dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Grote achterslaapkamer (ca. 5.78 x 3.02m). 2e slaapkamer (ca. 5.10 x 4.14m) schuin verlopend. 3e slaapkamer (ca. 3.11 x 2.26m). Trap naar 2e etage met stookruimte, extra keukenblok en berging (ca. 5.14 x 3.74m) schuin verlopend. 4e slaapkamer (ca. 5.00 x 5.15) met dakkapel en dakvenster. Een 5e slaapkamer kan worden gerealiseerd door deze grote slaapkamer in 2 kamers te verdelen. Fraaie achtertuin gelegen op het Zuidwesten aan het water met overkapping. Eigen fietsenberging inpandig aan de voorzijde met elektra. Kenmerken: - woonoppervlakte ca. 153 m2 - ruime kavel van ca. 182 m2 - eeuwigdurend afgekochte erfpacht - elektra 10 groepen + 2 x a.l.s. - C.V.-combiketel Remeha Calenta HR '18, laatste onderhoud 27 nov '25 - hybride warmtepomp Remeha Elga Ace '23, laatste onderhoud 27 nov '25 - 11 zonnepanelen - grotendeels dubbel glas - energielabel A - oplevering kan snel - elektrisch zonnescherm woonkamer tuinzijde - automatische robot grasmaaier van Gardena - glasvezel internet beschikbaar Volgens opgave : * dakkapel nieuw geplaatst 2019 * dakvenster nieuw geplaatst 2019 De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl.