J.C. van der Lansstraat 332552 HM Den HaagHoutwijk

ENGLISH SEE BELOW GROTE (158 m2) 5-KAMER EENGEZINSWONING MET ENERGIELABEL A, 4 OF 5 SLAAPKAMERS, TUIN AAN HET WATER EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT. Gelegen in het rustige Houtwijk op fietsafstand van het strand. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling: Entree, hal met meterkast, toilet en deur naar de wooneetkamer. Ruime tuingerichte wooneetkamer (ca. 9.93 x 3.82/6.42m) met elektrische sierhaard en mooi uitzicht over de achtertuin. Ruime open 2-zijdige keuken (ca. 3.51 x 3.03m) met onder- en bovenkasten, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en natuurstenen werkblad. Trap naar 1e etage, alwaar overloop met 2e separaat toilet. Mooie badkamer (ca. 3.17 x 2.00m) met douche, dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Grote achterslaapkamer (ca. 5.78 x 3.02m). 2e slaapkamer (ca. 5.10 x 4.14m) schuin verlopend. 3e slaapkamer (ca. 3.11 x 2.26m). Trap naar 2e etage met stookruimte, extra keukenblok en berging (ca. 5.14 x 3.74m) schuin verlopend. 4e slaapkamer (ca. 5.00 x 5.15) met dakkapel en dakvenster. Een 5e slaapkamer kan worden gerealiseerd door deze grote slaapkamer in 2 kamers te verdelen. Fraaie achtertuin gelegen op het Zuidwesten aan het water met overkapping. Eigen fietsenberging inpandig aan de voorzijde met elektra. Kenmerken: - woonoppervlakte ca. 153 m2 - ruime kavel van ca. 182 m2 - eeuwigdurend afgekochte erfpacht - elektra 10 groepen + 2 x a.l.s. - C.V.-combiketel Remeha Calenta HR '18, laatste onderhoud 27 nov '25 - hybride warmtepomp Remeha Elga Ace '23, laatste onderhoud 27 nov '25 - 11 zonnepanelen - grotendeels dubbel glas - energielabel A - oplevering kan snel - elektrisch zonnescherm woonkamer tuinzijde - automatische robot grasmaaier van Gardena - glasvezel internet beschikbaar Volgens opgave : * dakkapel nieuw geplaatst 2019 * dakvenster nieuw geplaatst 2019 De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl. ENGLISH LARGE (158 m²) 5-ROOM FAMILY HOME WITH ENERGY LABEL A, 4 OR 5 BEDROOMS, WATERFRONT GARDEN AND PERPETUAL LEASEHOLD. Located in the quiet Houtwijk, within cycling distance of the beach. Additionally, the main roads are easily accessible. Layout: Entrance, hall with meter cupboard, toilet and door to the living-dining room. Spacious garden-facing living-dining room (approx. 9.93 x 3.82/6.42 m) with electric decorative fireplace and a beautiful view of the back garden. Spacious open 2-sided kitchen (approx. 3.51 x 3.03 m) with base and wall units, 4-burner induction hob, extractor hood, combination microwave, refrigerator, freezer, dishwasher, and natural stone worktop. Stairs to the 1st floor, where there is a landing with a 2nd separate toilet. Beautiful bathroom (approx. 3.17 x 2.00m) with shower, double vanity unit, electric underfloor heating, and mechanical ventilation. Large rear bedroom (approx. 5.78 x 3.02m). 2nd bedroom (approx. 5.10 x 4.14m) with sloped ceiling. 3rd bedroom (approx. 3.11 x 2.26m). Staircase to the 2nd floor with boiler room, additional kitchenette and storage room (approx. 5.14 x 3.74m) with sloped ceiling. 4th bedroom (approx. 5.00 x 5.15) with dormer and roof window. A 5th bedroom can be created by dividing this large bedroom into 2 rooms. Beautiful south-west facing rear garden overlooking the water with a covered patio. Private indoor bicycle storage at the front with electricity. Features: - living area approx. 153 m2 - spacious plot of approx. 182 m2 - perpetual leasehold redeemed - electricity 10 circuits + 2 x RCDs - central heating combi boiler Remeha Calenta HR '18, last maintenance Nov 27, '25 - hybrid heat pump Remeha Elga Ace '23, last maintenance Nov 27, '25 - 11 solar panels - mostly double glazing - energy label A - quick handover possible - electric sun awning on the garden side of the living room - automatic robot lawnmower from Gardena - fiber optic internet available According to specifications: * dormer window newly installed 2019 * roof window newly installed 2019 Bids are handled via the Eerlijk Bieden platform, which can be found at hooghlanden.nl.