Johan Watelerpad 142553 TV Den HaagOckenburgh

Schitterende gelijkvloerse villa in Villapark Ockenrode, Den Haag Gelegen in het prestigieuze Villapark Ockenrode en de glooiende duinen van Ockenburgh, belichaamt deze architectonisch verfijnde, vrijstaande villa de essentie van elegantie, rust en tijdloze charme. Deze serene omgeving, omringd door weelderig groen en de nabijgelegen kustlijn, vormt het decor voor een levensstijl van ongeëvenaarde verfijning. De villa combineert de rust van een parkachtige setting met uitstekende bereikbaarheid van stedelijke geneugten, zoals verfijnde restaurants, boetieks en sfeervolle cafés langs de Kijkduin boulevard. Met directe verbindingen per tram of auto naar het bruisende centrum van Den Haag biedt deze locatie een perfecte harmonie van privacy en kosmopolitische flair. Het energielabel B onderstreept de moderne duurzaamheid van deze villa, een zeldzaam voordeel dat deze residentie bijzonder aantrekkelijk maakt voor veeleisende kopers die een unieke retraite zoeken. EEN MEESTERWERK VAN ARCHITECTUUR EN NATUUR Deze sublieme 5 kamer villa, gesitueerd op een royaal perceel van 1.967 m² eigen grond, is een toonbeeld van verfijnd vakmanschap en hoogwaardige afwerkingen. Centraal gelegen in het serene Villapark Ockenrode, biedt de woning een royale woonoppervlakte van circa 288 m², zorgvuldig ontworpen met edele materialen die esthetiek en functionaliteit verenigen. De weelderige parkachtige tuin, een oase van rust met jaren oude bomen, met zijn gazon, weelderige borders en zorgvuldig geselecteerde beplanting, uitgerust met een geavanceerd automatisch irrigatiesysteem, biedt de tuin absolute privacy en een panoramisch uitzicht op de groene omgeving. Een schitterend verwarmd zwembad (ca. 10,50 m x 5,50 m, gebouwd in 2020), omgeven door de natuur, vormt het hart van deze buitenruimte – perfect om gasten te ontvangen of te ontspannen in de zon. Een imposante inpandige garage (6,80 m x 5,10 m) met elektrische roldeur en volledig betegelde vloer met wastafel completeert het geheel, en biedt ruimte voor luxe voertuigen en praktische opslag. EEN ENTREE DIE GRANDEUR ADEMT De villa wordt betreden via een zorgvuldig aangelegde zijtuin, die leidt naar een ruime statige hoofdentree – een uitnodigende hal die de toon zet voor de verfijning die binnen wacht. De lichte, centrale hal verwelkomt met een elegante garderobe, meterkast en een royaal bemeten toiletruimte met wastafel, ontworpen met oog voor detail. Dubbele deuren met glas-in-loodramen openen naar een majestueuze woonkamer (circa 7,67 m x 6,27 m), badend in natuurlijk licht dankzij vloerhoge raampartijen. Met een marmeren open haard en een plafondhoogte van 3,70 m straalt deze ruimte een ongeëvenaarde grandeur uit. De woonkamer is naadloos verbonden met het uitgestrekte terras, ideaal voor gezellige momenten of rustige avonden met uitzicht op de weelderige omgeving van de landschapstuin. Het terras, de tuin en het verwarmde zwembad vormen samen een privédomein dat uitnodigt tot ontspanning en verfijnde ontvangsten. CULINAIRE VERFIJNING EN FUNCTIONELE LUXE Vanuit de woonkamer leidt een brede doorgang naar een elegante eetkamer (6,61 m x 5,42 m) met een charmante erker en een plafondhoogte van 3,70 m, perfect voor zowel intieme diners als grootse ontvangsten. De aangrenzende, semi-open keuken combineert functionaliteit met een landelijk design, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Naastgelegen technische ruimte waar de cv-ketel, boiler en waterontharder zijn ondergebracht, met directe toegang tot de garage. De centrale hal, woon-eetkamer en keuken zijn allen afgewerkt met verfijnde travertin vloeren en vloerverwarming, wat een ongeëvenaard gevoel van warmte en comfort biedt. EEN OASE VAN RUST EN WELLNESS De riante hoofdslaapkamer (5,45 m x 4,06 m) is een toevluchtsoord van sereniteit, met op maat gemaakte inbouwkasten en openslaande deuren naar het riante terras, dat een betoverend uitzicht biedt op het zwembad. De eerste badkamer (3,10 m x 2,00 m) is uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel en handdoekradiator. Een tweede badkamer biedt een royale inloopdouche, toilet, bidet en handdoekradiator. Een praktische, betegelde wasruimte (2,18 m x 2,00 m) met wastafel biedt extra gemak. De lichte slaapkamer (5,45 m x 3,75 m) met erker biedt een inspirerend uitzicht op de zijtuin, terwijl een gastenkamer (3,15 m x 3,10 m) met inbouwkast ruimte biedt voor bezoekers in stijl. EEN VERFIJNDE TOEVOEGING Het vrijstaande poolhouse (ca. 5,46 m x 4,18 m), ontworpen in harmonie met de architecturale stijl van de hoofdwoning, is een extra juweel van deze residentie. Met een douche, kleedruimte, kitchenette, toilet en technische ruimte voor het zwembad is het de perfecte plek om gasten te ontvangen of te ontspannen in de zon, terwijl u geniet van de serene ambiance van de tuin. Het maakt deze villa tot een zeldzaam meesterwerk, een symbool van verfijning en distinctie op een begeerde residentiële plek in Den Haag. EEN ZELDZAME KANS VOOR DE VEELEISENDE KOPER Deze goed onderhouden residentie belichaamt ongeëvenaarde luxe en comfort, waar elk detail zorgvuldig is overwogen om een harmonieuze balans te creëren tussen esthetiek, functionaliteit en duurzaamheid. De tijdloze charme, de royale indeling en de unieke locatie maken deze woning tot een zeldzame parel die prestige en natuurlijke schoonheid biedt – een unieke kans op de lokale vastgoedmarkt voor wie een verfijnde levensstijl nastreeft. Voor een bezichtiging van deze bijzondere residentie of voor meer informatie, neem contact met ons op. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1998 Toplocatie met een perceeloppervlakte van 1.967 m² eigen grond Woonoppervlakte ca. circa 288 m² inclusief poolhouse Zeer ruime woon- eetkamer met veel lichtinval Royale plafondhoogte ca. 3.70 m 2 badkamers en 3 slaapkamers, keuze vrijheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren thans in gebruik als dubbele garage. Zwembad verwarmd en voorzien van elektrische zwembadafdekking Deels voorzien van fraaie travertin vloeren met vloerverwarming Voorzien van houten kozijnen met dubbelglas Energielabel B Weelderige park achtige tuin voorzien van water irrigatiesysteem Terrassen voorzien van terracotta-achtige tegels voorzien van decoratieve strook met handgeschilderde motieven Dak voorzien van leistenen Koperen hemwelwaterafvoeren Inpandige parkeergarage en ruime parkeergelegenheid op eigen perceel Voorzien van elektrische zonwering Verwarming door 2x cv ketel, ATAG en Remeha Gezien het bouwjaar zullen een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Oplevering in overleg, kan snel DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. English translation Stunning single-storey villa in Villapark Ockenrode, The Hague Located in the prestigious Villapark Ockenrode and the rolling dunes of Ockenburgh, this architecturally refined villa embodies the essence of elegance, tranquillity and timeless charm. This serene environment, surrounded by lush greenery and the nearby coastline, sets the stage for a lifestyle of unparalleled sophistication. The villa combines the tranquillity of a park-like setting with excellent access to urban delights, such as refined restaurants, boutiques and atmospheric cafés along the Kijkduin boulevard. With direct connections by tram or car to the bustling centre of The Hague, this location offers a perfect harmony of privacy and cosmopolitan flair. The energy label B underlines the modern sustainability of this villa, a rare advantage that makes this residence particularly attractive to discerning buyers looking for a unique retreat. A MASTERPIECE OF ARCHITECTURE AND NATURE This sublime 5 room villa, situated on a generous plot of 1,967 m² of private land, is a paragon of refined craftsmanship and high-quality finishes. Centrally located in the serene Villapark Ockenrode, the property offers a generous living area of approximately 288 m², carefully designed with noble materials that combine aesthetics and functionality. The lush park-like garden, an oasis of tranquillity with mature trees, lawns, lush borders and carefully selected plants, equipped with an advanced automatic irrigation system, offers absolute privacy and panoramic views of the green surroundings. A magnificent heated swimming pool (approx. 10.50 m x 5.50 m, built in 2020), surrounded by nature, forms the heart of this outdoor space – perfect for entertaining guests or relaxing in the sun. An impressive indoor garage (6.80 m x 5.10 m) with electric roller door and fully tiled floor with washbasin completes the picture, offering space for luxury vehicles and practical storage. AN ENTRANCE THAT EXUDES GRANDEUR The villa is entered via a landscaped side garden, which leads to a spacious, stately main entrance – an inviting hall that sets the tone for the refinement that awaits inside. The light, central hall welcomes you with an elegant cloakroom, meter cupboard and a generously sized toilet with washbasin, designed with an eye for detail. Double doors with stained glass windows open onto a majestic living room (approximately 7.67 m x 6.27 m), bathed in natural light thanks to floor-to-ceiling windows. With a marble fireplace and a ceiling height of 3.70 m, this space exudes unrivalled grandeur. The living room is seamlessly connected to the expansive terrace, ideal for cosy moments or quiet evenings overlooking the lush surroundings of the landscaped garden. The terrace, garden and heated swimming pool together form a private domain that invites relaxation and refined entertaining. CULINARY REFINEMENT AND FUNCTIONAL LUXURY From the living room, a wide passageway leads to an elegant dining room (6.61 m x 5.42 m) with a charming bay window and a ceiling height of 3.70 m, perfect for both intimate dinners and grand receptions. The adjacent, semi-open kitchen combines functionality with a rustic design and is equipped with various built-in appliances. Adjacent technical room housing the central heating boiler, water heater and water softener, with direct access to the garage. The central hall, living-dining room and kitchen are all finished with refined travertine floors and underfloor heating, providing an unparalleled sense of warmth and comfort. AN OASIS OF PEACE AND WELLNESS. The spacious master bedroom (5.45 m x 4.06 m) is a haven of serenity, with custom-made built-in wardrobes and French doors opening onto the spacious terrace, which offers enchanting views of the swimming pool. The first bathroom (3.10 m x 2.00 m) is equipped with a bathtub, double sink and towel radiator. A second bathroom offers a spacious walk-in shower, toilet, bidet and towel radiator. A practical, tiled laundry room (2.18 m x 2.00 m) with sink provides additional convenience. The bright bedroom (5.45 m x 3.75 m) with bay window offers inspiring views of the side garden, while a guest room (3.15 m x 3.10 m) with built-in wardrobe provides space for visitors in style. A REFINED ADDITION The detached pool house (approx. 5.46 m x 4.18 m), designed in harmony with the architectural style of the main residence, is an additional gem of this residence. With a shower, changing area, kitchenette, toilet and technical room for the swimming pool, it is the perfect place to welcome guests or relax in the sun while enjoying the serene ambiance of the garden. It makes this villa a rare masterpiece, a symbol of refinement and distinction in a coveted residential location in The Hague. A RARE OPPORTUNITY FOR THE DISCERNING BUYER This well-maintained residence embodies unparalleled luxury and comfort, where every detail has been carefully considered to create a harmonious balance between aesthetics, functionality and sustainability. Its timeless charm, spacious layout and unique location make this property a rare gem offering prestige and natural beauty – a unique opportunity on the local property market for those seeking a refined lifestyle. To view this exceptional residence or for more information, please contact us. DETAILS: Built in 1998 Prime location with a plot size of 1,967 m² of private land Living area approx. 288 m² including pool house Very spacious living/dining room with lots of natural light Generous ceiling height approx. 3.70 m 2 bathrooms and 3 bedrooms, Freedom to easily create a fourth bedroom, currently used as a double garage. See the floorplan. Heated swimming pool with electric pool cover Partially fitted with beautiful travertine floors with underfloor heating Fitted with wooden window frames with double glazing Energy label B Lush park-like garden with water irrigation system Terraces with terracotta-style tiles featuring decorative strips with hand-painted motifs Slate roof Copper rainwater drains Indoor parking garage and ample parking on own plot Equipped with electric sun blinds Heating by 2x central heating boiler, ATAG and Remeha Given the year of construction, an age and materials clause will be included in the purchase agreement. Completion in consultation, can be done quickly DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Offer without obligation, completion in consultation.