Kanaalweg 5-C2584 CD Den HaagVan Stolkpark en Scheveningse Bosjes

HET CHARMANTSTE HUIS OP SCHEVENINGEN AAN DE RAND VAN HET VAN STOLKPARK! Uniek en bijzonder half vrijstaand huis uit 1873 met 4 slaapkamers, 2 badkamers, tuin en terras en met veel historie op toplocatie! Deze half vrijstaande, voormalige koetsierswoning uit 1873, ademt karakter, sfeer en licht – met zonnige tuin (ZO) én een royaal terras direct aan de lichte woonkamer. Indeling: Begane grond: Via het karakteristieke hek aan de straat betreed je het pad langs het huis met achterom. De voordeur bevindt zich aan de zijkant en opent naar een hal met trappenhuis. Aan de voorzijde ligt de gezellige ruime woon-/eetkeuken (2020), uitgerust met alle luxe: een 90 cm inductie kookplaat, oven/stoomovencombinatie, oven/magnetroncombinatie, Quooker, vaatwasser en elektrische haard. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, voorzien van een gashaard en houten vloer, met 2 openslaande deuren naar het riante terras – een ideale plek om in alle rust te genieten van de zon en het vrije uitzicht. Souterrain: Vanuit het trappenhuis bereik je de ondergelegen etage. Hier vind je een (slaap/was)kamer met aansluitingen voor de wasmachine, een separaat toilet, en een royale lichte slaapkamer aan de achterzijde met 2 grote openslaande deuren naar de tuin, vanuit deze slaapkamer is er toegang via de kleedkamer naar de eerste badkamer (2009) met inloopdouche en brede wastafel. Eerste verdieping: Op de bovenste etage zijn twee slaapkamers met vaste kasten. De nieuwe tweede badkamer (2025) is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Veel vaste inbouwkasten op de overloop met leuke oude deuren. Ligging en omgeving: De Kanaalweg ligt in het sfeervolle Van Stolkpark op de rand van Scheveningen, op loop- en fietsafstand van zowel het strand als de duinen. Binnen enkele minuten sta je in het Westbroekpark of in de Scheveningse Bosjes – ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een zomerse picknick. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige speciaalzaken kun je terecht bij de winkels in de Stevinstraat en de Gentsestraat, terwijl de bruisende Frederik Hendriklaan (“De Fred”) en de haven van Scheveningen slechts enkele minuten verderop liggen. De bereikbaarheid is uitstekend: • Openbaar vervoer (tram en bus) om de hoek met directe verbinding naar het centrum en Den Haag Centraal. • Auto: binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Kortom: Het betreft hier een goed onderhouden, bijzonder uniek object, met een warme uitstraling, de rust van de natuur, de levendigheid van Scheveningen én de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: • Halfvrijstaand huis met een rijke historie (1873) • Ca. 127 m² woonoppervlakte conform NEN 2580 gemeten • Tuin van ca. 25 m² én royaal terras van ca. 26 m² • Luxe keuken (2020) met hoogwaardige apparatuur en Quooker • Twee badkamers (2009 & 2025) • Cv-ketel Vaillant EcoTec Plus (2017) • Veel originele details en sfeervolle gashaard en elektrische haard. • Energielabel E (eenvoudig te verbeteren) • Gelegen in een gezellige buurt, dicht bij strand, parken en winkels • Uitstekende bereikbaarheid met auto én openbaar vervoer • Oplevering in overleg • Ouderdoms-, materialen en niet-bewonersclausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst • Binnen een straal van ca. 5 km bevinden zich een aantal internationale scholen (Europese, Duitse en Franse school),hockey,- voetbal,- en tennisclubs. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ENGLISH TRANSLATION: THE MOST CHARMING HOUSE IN SCHEVENINGEN ON THE EDGE OF THE VAN STOLKPARK! Unique and exceptional semi-detached house from 1873 with 4 bedrooms, 2 bathrooms, garden and terrace, full of history in a prime location! This semi-detached former coach house from 1873 breathes character, atmosphere, and light – with a sunny (SE) garden and a spacious terrace directly connected to the bright living room. Layout: Ground floor: Through the characteristic street gate, you enter the path alongside the house with rear access. The front door is located on the side and opens into an hallway with staircase. At the front you’ll find the cozy and spacious living/dining kitchen (2020), fully equipped with every luxury: a 90 cm induction cooktop, oven/steam oven combination, oven/microwave combination, Quooker, dishwasher, and electric fireplace. At the rear is the bright living room with a gas fireplace and wooden flooring, featuring two French doors opening onto the generous terrace – an ideal spot to quietly enjoy the sun and the open view. Souterain: From the staircase you reach the lower level. Here you will find a (bedroom/laundry) room with washing machine connections, a separate toilet, and a large, bright bedroom at the back with two French doors to the garden. From this bedroom you have access via the walk-in closet to the first bathroom (2009) with walk-in shower and wide sink. First floor: On the top floor there are two bedrooms with built-in closets. The brand-new second bathroom (2025) is modern in design and features a walk-in shower, vanity unit, and toilet. The landing offers plenty of built-in storage with charming old doors. Location and surroundings: Kanaalweg is located in the atmospheric Van Stolkpark on the edge of Scheveningen, within walking and cycling distance of both the beach and the dunes. Within minutes you can reach Westbroekpark or the Scheveningse Bosjes – perfect for a walk, run, or summer picnic. For daily shopping and specialty stores you can head to Stevinstraat and Gentsestraat, while the lively Frederik Hendriklaan (“De Fred”) and the Scheveningen harbor are just a few minutes further. Accessibility is excellent: • Public transport (tram and bus) around the corner with direct connections to the city center and The Hague Central Station. • By car: within minutes you are on the main roads to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht. In short: this is a well-maintained, uniquely charming property with a warm atmosphere, the peace of nature, the vibrancy of Scheveningen, and the city within easy reach. Details: • Semi-detached house with a rich history (1873) • Approx. 127 m² living area according to NEN 2580 measured • Garden of about 25 m² and a royal terrace of about 26 m² • Luxe kitchen (2020) with high-quality equipment and Quooker • Two bathrooms (2009 & 2025) • Cv-ketel Vaillant EcoTec Plus (2017) • Many original details and atmospheric gas fireplace and electric fireplace. • Energy label E (easy to improve) • Located in a cozy neighborhood, close to the beach, parks and shops • Excellent accessibility by car and public transport • Delivery in consultation • Ouderders-, materialen en niet-bewonernclausule worden in de NVM-koopovereenkomst • Within a radius of about 5 km there are a number of international schools (European, German and French school), hockey, football, and tennis clubs. Intrigued? Contact an NVM estate agent, who will represent your interests and save you time, money and worries. Addresses of NVM agents in the area can be found on the Funda website. The foregoing information has been carefully compiled by our office, among other things on the basis of the data made available to us by the seller. However, no liability can be accepted by Estata Makelaars o.g. for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof.