Koningsplein 192518 JE Den HaagKoningsplein e.o.

Zeer uniek eindgevel herenhuis aan het mooie Koningsplein te koop. Deze woning lijkt wel uit een magazine te komen: stijlvol, sfeervol en tot in de puntjes afgewerkt. In de afgelopen jaren is de woning grondig verbouwd en voorzien van een luxe open keuken, prachtige badkamers, houten vloeren en de benodigde isolatiemaatregelen. Uiteraard zijn de karakteristieke details behouden gebleven, hoge plafonds met sierlijsten, glas-in-loodramen en originele paneeldeuren. Helaas voor de eigenaren betekent een emigratie dat dit bijzondere huis nu beschikbaar komt – wél een unieke kans voor u! Hoogtepunten van deze woning: Ruimte en indeling: Met een woonoppervlakte van 206 m², verdeeld over drie etages, biedt deze woning volop ruimte. Er zijn zes ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en drie toiletten, ideaal voor gezinnen met kinderen of diegenen die extra ruimte wensen. Moderne voorzieningen: De woning beschikt over een eind 2020 geïsoleerde betonnen vloer op de begane grond met vloerverwarming. Daarnaast zijn er veelal vernieuwde kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energiebesparing. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten biedt middag- en avondzon. Met een houten schuur en een sfeervolle buitenkamer is het een ideale plek om te ontspannen. Een handige achterom maakt het gemakkelijk om fietsen te stallen. Locatie: Het Koningsplein is een waar begrip in het Zeehelden- en Regentessekwartier én daarbuiten. Een gezellige, groene plek waar buren elkaar nog kennen. Een groot plein met volop speelruimte voor kinderen: een grote speeltuin én genoeg ruimte om veilig te fietsen of te voetballen. Ouders kunnen ontspannen op een van de bankjes op het plein of bij het café op de hoek terwijl de kinderen zich eindeloos vermaken. De gezelligheid van de Weimarstraat, de Prins Hendrikstraat en de Reinkenstraat zijn om de hoek. Openbaar vervoer, het strand en de binnenstad liggen allemaal op fietsafstand. Kortom een ideale locatie! Indeling van deze woning: Op de begane grond leidt een fraaie hoekentree met vestibule en garderoberuimte naar de gang. Hier bevinden zich een gastentoilet met raampje en een berging onder de trap. Vanuit de gang is er toegang tot de in 2021 droog gemaakte kelder. De woon-eetkamer straalt rust en elegantie uit met glas-in-loodramen, op maat gemaakte shutterluiken en hoge plafonds met sierlijsten. Aan de achterzijde bevindt zich een serre met openslaande deuren naar de tuin. De luxe open keuken met kookeiland is volledig uitgerust met downdraft-afzuiging, KitchenAid oven en stoomoven, wijnkoelkast en kokenwaterkraan. Ook de keuken biedt direct toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping ligt een lichte voorzijkamer met erker, ideaal als werkruimte. Daarnaast is er een ruime voorkamer, momenteel in gebruik als kastenkamer. De master-bedroom aan de achterzijde heeft direct toegang tot een luxe badkamer met vrijstaand schelpbad, dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Ook beschikt deze kamer over een riante walk-in closet. Op de gang bevindt zich een tweede toilet. De tweede verdieping heeft een royale hal die toegang biedt tot twee slaapkamers aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een zonnig balkon. Een tussenliggende bergkamer biedt plaats aan was-apparatuur en de CV-installatie (2019). Een tweede luxe badkamer, in dezelfde stijl als de eerste, met toilet, douche en wastafel maakt de woning compleet. Verder niet onbelangrijk: • De woning ligt op eigen grond • Heeft totaal 206m2 • Energielabel C • Ouderdoms en materialenclausule vanwege het bouwjaar van toepassing