Kristiansandstraat 22548 JT Den HaagHoge Veld

Ruime en lichte gezinswoning aan het water met eigen oprit en grote tuin aan het water. Aan een rustige en ruim opgezette straat in Den Haag ligt deze fijne gezinswoning (bouwjaar 2015) met een royale tuin rondom, parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein en een prachtig uitzicht over het water. Met een perceel van maar liefst 481 m², een zonnige achtertuin op het noordwesten en een doordachte indeling is dit een heerlijk familiehuis dat ruimte, licht en comfort combineert. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met veel groen, speelgelegenheden en brede straten. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen (A4, A12 en A13) uitstekend bereikbaar en bereikt u binnen 15 minuten het strand van Kijkduin of het centrum van Den Haag. INDELING Begane grond Voortuin met eigen oprit en (fietsen)berging. Daarnaast een vrijstaande houten berging in de achtertuin. Entree van de woning, hal met meterkast, toilet met fontein en trapkast met veel bergruimte. De ruime L-vormige woonkamer is licht en sfeervol, met aan de zijkant een erker die zorgt voor extra daglicht en zicht op de zijtuin. Aan de achterzijde bevinden zich dubbele openslaande deuren naar de grote achtertuin, gelegen aan het water en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Achterin de woonkamer is een ideale werkhoek gecreëerd, met uitzicht op de tuin. De open keuken aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een grote eettafel en is ingericht met apparatuur en voldoende kastruimte. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer over de volle breedte, met airconditioning en een Frans balkon. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator. Tweede verdieping Een royale open ruimte met volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, hobbyruimte, werkplek of combinatie daarvan. Hier bevinden zich tevens de technische installaties en de aansluitingen voor wasmachine en droger. KENMERKEN: + Bouwjaar 2015; + Erfpachtsgrond, eeuwigdurend afgekocht; + Woonoppervlakte ca. 192 m² (conform NEN-meetinstructie); + Perceeloppervlakte ca. 481 m²; + Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping met convectorput; + Verwarming en warm water via CV-combiketel (2015); + Voor-, zij- en achtertuin; + Achtertuin op het noordwesten, grenzend aan het water; + Vrijstaande houten berging; + Eigen (fietsen)berging aan de voorzijde; + Parkeren op eigen terrein; + Airconditioning in hoofdslaapkamer; + Badkamer met ligbad en inloopdouche; + Elektrische zonwering bij de serre en bij de woonkamer; + Gehele woning voorzien van HR++ glas; + Oplevering in overleg. Een fijne gezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin aan het water en parkeren op eigen terrein. Kortom, een heerlijke plek om thuis te komen. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.