Krooneendstraat 62492 NG Den HaagDe Vissen

Wat een ruimte! Deze zeer ruime, maar vooral bijzondere woning met een echt vrije ligging aan de rand van de polder, inpandige garage en uitgevoerd als split-level, gelegen in de Haagse wijk Leidschenveen moet je gezien hebben! Het is een prachtig, aan de rand van de polder gelegen drive-in, split-level woning, welke uniek is in vormgeving en gesitueerd op een geliefde locatie in Den Haag. Het combineert stadscomfort met een panoramisch uitzicht op het natuurgebied De Nieuwe Driemanspolder, en biedt 180 graden vrij uitzicht tot wel 3 km ver. Verkoper aan het woord: Dit huis is voor ons een echt ‘home’ geweest. We hebben er in totaal 18 jaren heerlijk gewoond, eerst met onze twee opgroeiende dochters, later ook met onze kleinkinderen, voor wie het huis een geweldig logeerhuis bleek te zijn. We hadden altijd veel vrienden over de vloer en ook onze (schoon)moeder heeft gelukkig een paar jaar bij ons kunnen inwonen. Met een prachtig wandel- en natuurgebied zo dichtbij bood dit ruime huis alles om een echte ‘zoete inval’ te kunnen zijn in een drukke periode van ons leven. Nieuwe bewoners wensen wij net zo veel woongeluk toe als wij hier hebben gehad. Wij gaan nu kleiner wonen, maar nemen veel mooie herinneringen mee aan alle fijne jaren dat wij ons hier echt thuis hebben gevoeld. Dit ruime herenhuis heeft naast de diverse, speelse niveaus, veel lichtinval door het ontwerp, diverse buitenruimtes op verschillende niveaus en vooral heel veel gebruiksoppervlakte te bieden met zijn 250 m². De genoemde buitenruimtes zijn een vlonderterras direct aan het water, balkons aan beide zijden op de eerste verdieping, en een circa 54m² groot zonneterras op de bovenste verdieping. Er is daardoor altijd wel een plek in de zon of in de schaduw te vinden. Daarnaast beschikt deze woning over een woonkeuken, zitkamer, een multifunctionele ruimte (slapen/werken/sporten), vijf flinke slaapkamers/ werkruimtes, twee badkamers, 3 toiletten, een garage/berging en parkeerplaatsen voor twee auto's op eigen terrein. Tevens is er een oplaadpunt voor een elektrische auto. Naast de vrije en unieke ligging is de woning op korte afstand gelegen van bus- en tramhalte met rechtstreekse verbinding naar Delft. Station Leidschenveen biedt Randstadrail naar Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Vanaf treinstation Ypenburg kunt u rechtstreeks naar Gouda, Utrecht en Den Haag. In de directe omgeving zijn er goede uitvalswegen richting Utrecht/Rotterdam/Amsterdam. De wijk heeft een compleet winkelcentrum, de British school en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Vanuit de Krooneendstraat loopt u direct via de Veenweg de Nieuwe Driemanspolder in. Wandelen, hardlopen, fietsen, skaten, suppen, paardrijden, etc. het kan allemaal (ongemotoriseerd) in dit ruim 300 hectare grote gebied. Ook het Westerpark (Zoetermeer) is vlakbij. Wilt u echt shoppen. Neem dan de fiets (of de auto) naar the Mall of the Netherlands. Dit winkelcentrum is het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland en heeft buiten een uitgebreid aanbod aan winkels ook horeca en een bioscoop. De indeling van de woning is als volgt: Entree in een ruime hal met hierin de meterkast (9 groepen met aardlekschakelaars), een ruime garderobekast en de binnendeur naar de garage. Deze garage heeft een oppervlakte van circa 15m² en heeft een mooie extra keukenblok als hobbyplaats. Woonverdieping: Boven aan de trap is een lichte overloop met groot raam waardoor zicht op de woonkamer en de polder, een toilet, vaste kasten. Vanuit de hal kom je in de royale woonkeuken met schuifpui naar het grote balkon, voorzien van zonwering. De keuken heeft een speels schiereiland en is voorzien van alle apparatuur: 2 oven's 6 pits gasfornuis koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, dubbele spoelbak met quooker en een magnetron. Deze woonkeuken heeft een gezellige eetbar. Een niveau lager: Middels een korte trap kom je vanuit de woonkeuken in de zitkamer. Deze zitkamer heeft een hoogte van ruim 3 meter, grote raampartijen en een adembenemend uitzicht op de polder, een schuifpui naar een tweede balkon en een oppervlakte van circa 32m². Tweede verdieping: Ruime overloop met groot raam aan de voorzijde. Op deze verdieping is de aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer. Naast deze slaapkamer is de tweede slaapkamer gelegen. Er is een ruime badkamer met bad en separate douche, dubbele wastafelmeubel en een toilet. Tevens is er nog een derde slaapkamer, welke aan de voorzijde is gelegen. Naast deze laatste slaapkamer is er op de overloop zoveel ruimte, dat er plaats is voor een mooie werkplek of realisatie van een werkkamer. Derde verdieping: Vanaf dit niveau kom je op het royale en zonnige dakterras van circa 54m², gesitueerd over de gehele breedte en deels diepte van de woning, dus uitzicht en zon gegarandeerd. Op de overloop was- en drogeraansluiting, de WTW-installatie en de c.v.-combiketel. een luik voorzien van schaartrap naar een sta-hoge bergvliering/zolder. Op deze etage is er nog een vierde slaapkamer met prachtig uitzicht. Op de overloop bevindt zich nog een was/spoeltafel/meubel. Onderste verdieping: Aan het einde van de hal op de begane grond, ga je 1 niveau omlaag en kom je in een grote vijfde slaapkamer die ook multifunctioneel te gebruiken is. Deze bijzondere ruimte heeft een oppervlakte van circa 33m² met aansluitend een eigen moderne badkamer met douche wastafel en toilet. Er is een schuifdeur naar het achtergelegen vlonder terras aan het water. De ruimte kan voor vele doeleinden gebruikt worden zoals werken aan huis, maar ook als slaapkamer of ontspanningsruimte voor sporten/gamen. Kortom een ontzettend ruime, zeer speelse, splitlevel woning, met inpandige garage en mooi aan het water gelegen en aan de rand van de polder. Een bezichtiging meer dan waard! Bijzonderheden: - Groot Huis 250 m2 woonoppervlak!! - Werkelijk uniek uitzicht op de "Driemanspolder"; - Kindvriendelijke buurt, rustige straat met veel groen; - Inpandige garage ( geschikt voor kleine auto ) - Zonnepanelen 9 stuks - Vijf flinke slaapkamers en twee badkamers; - De kamer op de onderverdieping, keuken en beide badkamers hebben vloerverwarming. - Werken aan huis mogelijk; - Twee eigen parkeerplaatsen voor de garage; - Royaal dakterras van circa 54m²; - Meerdere buitenruimtes; - Zonneschermen - Bitumineuze dakbedekking onder de zonnepanelen in 2024 vervangen. - Schilderwerk 2024; - Oplevering in overleg.