Kruisbessenstraat 212564 VB Den HaagVruchtenbuurt

KRUISBESSENSTRAAT 21, VRUCHTENBUURT Een charmante eengezinswoning in de Vruchtenbuurt In de geliefde Vruchtenbuurt, met vrij uitzicht op de Perziklaan met groen plantsoen, ligt deze royale 3-laags tussenwoning met drie balkons én een achtertuin. Binnen biedt de woning volop ruimte met sfeervolle kamers en suite, 6 (slaap)kamers en 2 badkamers. Authentieke details, zoals glas-in-lood en stolpdeuren naar de balkons, geven de woning karakter en sfeer. Hoewel de woning netjes is onderhouden, ligt hier voor de nieuwe eigenaar de kans om naar eigen smaak te moderniseren en zo een echt droomhuis te creëren. De ligging is ideaal: winkels, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, terwijl strand, zee en duinen binnen enkele minuten fietsen bereikbaar zijn. Met energielabel E en gelegen op eigen grond biedt dit huis een uitstekende basis met volop mogelijkheden. Een unieke kans voor wie ruimte, karakter en een fantastische locatie zoekt – kom kijken en ontdek het zelf! Indeling: Entree via vestibule, ruime hal met handige bergruimte onder de trap, waar zich ook de meterkast bevindt. De doorgebroken woon-/eetkamer van ruim 11 meter diep heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker en een marmeren schouw. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een schouw en geven stolpdeuren toegang tot de tuin. Originele schuifseparatie met vaste kasten verbindt de voor- en achterkamer op klassieke wijze. De dichte keuken met inbouwapparatuur ligt aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot de tuin. Achter de keuken vind je een praktische wasruimte en een aparte berging. Er is een separaat toilet met fonteintje in de hal. Trap naar de eerste etage, overloop met tweede toilet met fonteintje. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met twee vaste kasten, een schouw en stolpdeuren naar het balkon. Daarnaast een voorzijkamer. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met eveneens twee vaste kasten, een schouw en toegang tot een tweede balkon over de volle breedte. De nette badkamer is ingericht met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Trap naar de tweede etage, overloop met vaste kast en cv-opstelling. Aan de voorzijde een slaapkamer met dakkapel en een kleinere voorzijkamer. Aan de achterzijde een royale slaapkamer met stolpdeuren naar het balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden:  •    Een heerlijke achtertuin gelegen op het Noordoosten en er zijn maar liefst 3 balkons (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde) •    Perfecte ligging nabij de winkels en horeca aan de Appelstraat en Vlierboomstraat, openbaar vervoer, uitvalswegen, (internationale)scholen, sport en het strand •    Energielabel E •    Voorzien van houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas •    Elektra 4 groepen •    Centrale verwarming en warm water middels een Intergas CV-ketel uit 2020 •    Woonoppervlakte 178 m2, inhoud 658 m3  •    Bouwjaar 1931 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Bouwkundige keuring op verzoek beschikbaar •    Gelegen op eigen grond.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.