Laan van Eik en Duinen 1832564 GR Den HaagHeesterbuurt

Ben je op zoek naar een woning met ruimte, potentie én een fijne ligging? Deze charmante tweelaags gezinswoning in de populaire Vruchtenbuurt wacht op een nieuwe generatie bewoners. Sinds 1968 in handen van één familie die hier met vier kinderen opgroeide – nu klaar om opnieuw tot leven te komen. Of je nu kiest voor een uitbouw of een dakopbouw: hier is volop ruimte om te groeien, te dromen én te wonen. Gelegen aan een mooie laan, met zowel een voortuin als een diepe achtertuin, is dit het ideale familiehuis voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Na een grondige renovatie, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, sfeer én een buurt waar alles dichtbij is. Ligging Stap de deur uit en je staat zo in de gezellige Vlierboomstraat, met winkels, horeca en voorzieningen. Of wandel naar de kinderboerderij op de Mient. En met het centrum, de duinen en het strand op fietsafstand woon je hier rustig, centraal én groen. Indeling: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de vestibule met meterkast, gevolgd door een gang met toegang tot het toilet. De ruime, doorgebroken woonkamer biedt veel lichtinval en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De half open keuken met bijkeuken kan eventueel worden opengebroken om een royale leefkeuken te realiseren. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een vrijstaande houten schuur. Trap naar de eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop met toegang tot een ruime inbouwkast, waar eventueel een tweede toilet kan worden gerealiseerd. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met schuifpui naar het balkon en daarnaast een zijkamer, ideaal als kinderkamer of werkkamer. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich nog een ruime slaapkamer en een kleinere zijkamer. De woning biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding, zowel op de begane grond (uitbouw) als op de eerste verdieping middels een dakopbouw, waardoor er aanzienlijk meer woonruimte gecreëerd kan worden. Laat je creativiteit los en maak van dit fijne gezinshuis jouw droomwoning. Dit is een unieke kans in een van de meest gewilde buurten van Den Haag. Wacht niet te lang – deze woning vertelt een verhaal, en het volgende hoofdstuk begint misschien wel met jou. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging – ontdek de ruimte en zie de mogelijkheden. Bijzonderheden: Bouwjaar 1924 Woonoppervlakte 117 m2 Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Energielabel C Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas CV-ketel Intergas uit 2023 (huur) Elektra: 5 groepen Diverse uitbreidingsmogelijkheden Voor afmetingen zie plattegronden Oplevering in overleg. Interesse in deze gezinswoning met potentie? Je bent uiteraard meer dan welkom om te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Ondanks de bouwperiode zal de "algemene ouderdomsclausule" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Niet zelf bewoond clausule zal in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.